Kaufpreis 295.000 €
Zimmer 20
Größe 545 m²
55743 Idar-Oberstein
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. Mai 2026
Baujahr: 1985
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese Immobilien-Anzeige ist vollständig abrufbar unterhttps://maisenbacher-immobilien.de/immobilien/haus-mehrfamilienhaus-in-idar-oberstein-kaufen-351331012-1825/ [TEIL 1_4]Wie kann die Sonne in Ihrem Geldbeutel scheinen?Die Sache ist einfach, wenn man nicht anfängt, sie kompliziert zu machen. Die Sache heißt Kobachstraße 66 in 55743 Idar-Oberstein."Die Sache" ist eine Immobilie mit insgesamt 5 Wohneinheiten und - auch damit ließe sich dann noch Geld verdienen - einer über die an der Gebäuderückseite verlaufende Wingertstraße zu erreichenden, in das Gebäude integrierten Garage im Untergeschoss von 56 Quadratmetern."Die Sache" hat sogar einen optischen Pluspunkt: Die Fassade zur Kobachstraße wurde erhalten, sodass sie ihren Zeitstempel anno 1914 beibehalten hat. Und wer dann doch an einen Eigennutz denken mag, dem empfehle ich die Stockwerke 1 und 2 mit jeweils mehr als 110 Quadratmetern Wohnfläche. Hier finden Sie - sollten Sie das schätzen, was Wohnen "anno 1914" bedeutet hat - Raumaufteilungen und Raumhöhen bis hin zu den Türen in fast originaler Fassung.Doch es geht um die Sonne in Ihrem Geldbeutel.Die Immobilie ist vollständig vermietet, sodass die aktuelle Rendite einfach zu errechnen ist:_ 5 Wohneinheiten mit insgesamt 545 Quadratmetern (übernommen von der uns vorliegenden Wohnflächenberechnung)_ erwirtschaften eine Kaltmiete von 1.950 Euro pro Monat_ daraus ergibt sich eine Netto-Rendite von annähernd 8 Prozent (ohne die Garagenfläche mit einzurechnen)!=> Teil 2_4.So funktioniert es
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