Kaufpreis 828.000 €

Zimmer 3

Größe 172 m²

45219 Essen

Objektdaten

Veröffentlicht am: 4. Mai 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Die Eigentumswohnung befindet sich in der „Bel Etage“ im 1. Obergeschoss auf der „eigenen, privaten Etage“ und ist auch bequem per Aufzug erreichbar. Die Liegenschaft liegt weit zurückgesetzt von der Straße und bietet somit Ruhe und Privatsphäre. Die Besucher und Bewohner der Wohnung werden in einem großzügigen Eingangsbereich empfangen, der über eine tolle durch eine Innenarchitektin designte Garderobe verfügt. Angrenzend an dem Empfangsbereich befindet sich die ca. 100 m² große und offen gestaltete Wohnhalle mit offenem Kamin und Ess- und Kochbereich. Dieser ist durch die imposante und bodentiefe Fensterfront sonnendurchflutet. Die gesamte Wohnung ist mit Fußbodenheizung ausgestattet. Der Küchenbereich ist mit einer luxuriösen Original Miele-Küche (NP ca. 81.000 €) mit Miele-Geräten, Echtholzfronten und voll elektrischen Auszüge mit Beleuchtungs-/Sperr- und Kalibrierfunktion sowie eine Kochinsel mit Bartresen ausgestattet. Die vorgelagerte nach Süd-West orientierte und ca. 30 m² große Terrasse ist durch den großzügigen Dachüberstand zu jeder Jahreszeit nutzbar und über zwei große Schiebetüren erreichbar. Der separate, große Schlafbereich ist mit einem ensuite Ankleidebereich ausgestattet, der ebenfalls mit maßangefertigten Möbeln und extra für die Wohnung designt wurde. Ein weiterer derzeit als Arbeitszimmer genutzter Raum, der sich selbstverständlich auch als Kinder- oder Gästezimmer eignet, befindet sich zudem in diesem Trakt. Das moderne und hochwertig ausgestattete Tageslichtbad mit komfortablem Doppel-Waschtisch und Schränken von Duravit, einer großen Eckbadewanne und luxuriöser, bodengleicher Rainshower-Dusche mit deckenhoher Vollverglasung der Kabine ist eine wahre Wellnessoase. Das Gäste-WC ist ebenfalls ausgezeichnet ausgestattet. Das Liegenschaftsangebot wird abgerundet durch die zugehörige Garage. Ein weiterer Garagenplatz kann ggf. zusätzlich gemietet werden. Zudem steht ein Kellerraum im Kellergeschoss zur Verfügung.

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