Kaufpreis 345.000 €

Größe 95 m²

59368 Werne

Objektdaten

Veröffentlicht am: 4. Mai 2026

Baujahr: 2002

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

OPEN DOOR Besichtigung am Muttertag! Wir laden Sie am 10.05.2026 von 11:00 bis 13:00 zu unserer Open Door Veranstaltung hier in dieser Immobilie ein. Genießen Sie kalte Getränke, leckere Waffeln und nutzen Sie die Möglichkeit, diese Immobilie in Ruhe und ohne Termin besichtigen zu können! Unser Team ist vor Ort für Sie da: Schauen Sie gerne vorbei.10.05.2026 von 11:00 bis 13:00 UhrNibelungenring 57B59368 Werne---Dieses gepflegte Reihenmittelhaus aus dem Baujahr 2003 bietet ideale Voraussetzungen für Familien, die ein Zuhause mit viel Platz, Komfort und einem schönen Außenbereich suchen. Auf rund 95 m² Wohnfläche zzgl. zusätzlicher Nutzfläche im ausgebauten Dachgeschoss sowie einem Grundstück von ca. 183 m² verbindet die Immobilie eine durchdachte Raumaufteilung mit einem angenehmen Wohnambiente. Bereits beim Ankommen überzeugt das Haus mit einem praktischen Stellplatz direkt vor der Haustür, der den Alltag besonders komfortabel macht. Hinter dem Haus laden ein liebevoll angelegter Garten und eine sonnige Terrasse dazu ein, Zeit im Freien zu genießen - sei es beim Frühstück mit der Familie, beim Spielen mit den Kindern oder bei entspannten Sommerabenden mit Freunden.Im Inneren empfängt Sie eine helle und freundliche Wohnatmosphäre. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich schafft viel Raum für gemeinsames Familienleben und wird durch die angrenzende Küche ideal ergänzt. Ein Gäste-WC im Erdgeschoss sorgt zusätzlich für Komfort. Im Obergeschoss befinden sich neben dem Elternschlafzimmer zwei weitere Zimmer, die sich hervorragend als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer nutzen lassen. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne sowie einer separaten Dusche ausgestattet und bietet damit beste Voraussetzungen für die Bedürfnisse einer Familie. Das ausgebaute Dachgeschoss eröffnet weitere vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - ob als Homeoffice, Hobbyraum, Rückzugsort oder zusätzlicher Wohnraum.Innentüren und Heizkörper sind aktuell nicht vorhanden und müssten im Zuge der Fertigstellung ergänzt werden - eine gute Gelegenheit, das Zuhause ganz nach dem eigenen Geschmack auszustatten.Auch in praktischer Hinsicht überzeugt die Immobilie: Der Vollkeller bietet mit Wasch- und Anschlussraum sowie weiteren Kellerräumen viel Stauraum und zusätzliche Nutzfläche. Die Heizungsanlage wurde seit dem Baujahr regelmäßig gewartet, Dach und Elektrik stammen ebenfalls aus dem Baujahr 2003, während die Fenster teilweise im Jahr 2010 erneuert wurden. Die gute Infrastruktur und die nahegelegene Bushaltestelle machen das Wohnangebot besonders attraktiv und alltagstauglich.Insgesamt präsentiert sich dieses Reihenmittelhaus als ein liebevolles Zuhause mit viel Platz, schönem Garten, Terrasse und eigenem Stellplatz - ideal für Familien, die Wert auf ein harmonisches Wohnumfeld und ein behagliches Zuhause zum Wohlfühlen legen.Lassen Sie sich verzaubern! Fordern Sie jetzt Ihr vollständiges Exposé an und sichern Sie sich die Chance auf einen Besichtigungstermin - Ihr neues Zuhause wartet schon auf Sie!

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