Kaufpreis 200.000 €

Zimmer 3

Größe 73 m²

76530 Baden-Baden

Objektdaten

Veröffentlicht am: 4. Mai 2026

Frei ab: 15. April 2026

Baujahr: 1967

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Kurzbeschreibung Bertholdstraße - Innenstadt & Lichtentaler Allee vor der Haustüre Objekt Diese 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Wohnadressen Baden-Badens: nur wenige Schritte von der Lichtentaler Allee und der Innenstadt entfernt.Hier wohnen Sie mitten im Leben - und doch angenehm ruhig auf dem rückwärtigen Balkon.- - 2. Obergeschoss- Kein Aufzug- gut geschnittene Zimmer- separates WC- toller Balkon mit Markise und Blick ins Grüne- Großzügiger Kellerraum- PKW-Abstellplatz (absolute Seltenheit in dieser Lage)Die Wohnung bietet eine sehr angenehme Raumaufteilung und viel Potenzial zur individuellen Gestaltung.Die Wohnung ist renovierungsbedürftig. Insbesondere:- Bodenbeläge- Wandgestaltung / Tapeten- KücheDadurch eröffnet sich Käufern die Möglichkeit, die Wohnung nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren und aufzuwerten.Die Immobilie selbst befindet sich in einem sehr guten Gesamtzustand und ist gepflegt.Ein eigener PKW-Abstellplatz in unmittelbarer Innenstadtlage ist in Baden-Baden eine echte Rarität und stellt einen erheblichen Mehrwert dar - sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.Eine hervorragend gelegene 3-Zimmer-Wohnung mit Seltenheitswert durch den eigenen Stellplatz - renovierungsbedürftig, aber mit großem Entwicklungspotenzial in einem gepflegten Gesamtobjekt.Wenn Sie eine Wohnung in bester Lage Baden-Badens suchen und bereit sind, Ihre eigenen Wohnideen umzusetzen, bietet diese Immobilie eine außergewöhnliche Gelegenheit.

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