Kaufpreis 349.900 €

Zimmer 5

Größe 132 m²

44651 Herne

Objektdaten

Veröffentlicht am: 4. Mai 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Kurzbeschreibung Viel Raum, viel Grün und viel Potenzial - ankommen, wohlfühlen und bleiben. Objekt Diese charmante, denkmalgeschützte Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1901 überzeugt durch ihren besonderen Altbaucharme, eine durchdachte Raumaufteilung sowie ein gepflegtes Gesamtbild. Die Immobilie wurde 1991 umfassend saniert und bietet auf einem ca. 677 m² großen Kaufgrundstück rund 132 m² Wohnfläche auf zwei Etagen - ideal für Paare oder Familien.Im Erdgeschoss empfängt Sie ein heller, großzügiger Eingangsflur, der alle Räume zentral erschließt. Von hier aus gelangen Sie in die Küche, das Badezimmer mit Dusche, das separate Esszimmer sowie ins Obergeschoss.Direkt an Küche und Esszimmer befindet sich das helle, großzügige Wohnzimmer, das als Herzstück des Hauses eine offene und angenehme Wohnatmosphäre schafft.Im Obergeschoss stehen drei gut geschnittene Schlafzimmer zur Verfügung. Das großzügige, im Jahr 2020 modernisierte Tageslichtbad lässt mit ebenerdiger Dusche, Badewanne und Doppelwaschtisch keine Wünsche offen.Die Immobilie ist voll unterkellert und verfügt über einen Hauswirtschaftsraum sowie drei weitere Räume mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Ergänzend steht ein Dachboden als praktische Abstellfläche zur Verfügung.Ein besonderes Highlight ist der großzügige Garten mit Blick ins Grüne sowie in den angrenzenden Parkbereich, der eine ruhige und naturnahe Wohnatmosphäre schafft. Der vorhandene Terrassenbereich lädt zum Verweilen ein und bietet ideale Voraussetzungen für entspannte Stunden im Freien.Zudem befindet sich an der Terrasse ein Nebengebäude, das sich hervorragend als Werkstatt oder Hobbyraum nutzen lässt.Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen Stellplatz direkt am Haus.

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