Kaufpreis 189.900 €

Zimmer 7

Größe 151 m²

66132 Saarbrücken

Objektdaten

Veröffentlicht am: 4. Mai 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Charmantes 1-2 Familienhaus mit flexiblem Nutzungskonzept in Saarbrücken-BischmisheimDieses gepflegte 1-2 Familienhaus in ruhiger und beliebter Lage von Bischmisheim bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - ob als Mehrgenerationenhaus, zur teilweisen Eigennutzung mit Vermietung oder als großzügiges Einfamilienhaus.Die Immobilie verfügt aktuell über zwei getrennte Wohneinheiten mit separaten Eingängen. Ursprünglich als Einfamilienhaus konzipiert, wurde das Objekt später in zwei Wohnungen aufgeteilt, lässt sich jedoch bei Bedarf wieder zusammenführen.Aufteilung & NutzungsmöglichkeitenLinke Wohneinheit (Erdgeschoss, ca. 68 m²):Über einen eigenen Eingang gelangen Sie in die Erdgeschosswohnung. Diese umfasst einen Flur, ein Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer, ein kürzlich modernisiertes Badezimmer mit bodengleicher Dusche sowie ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon. Direkt angrenzend befindet sich die Küche. Die Einheit eignet sich ideal zur Vermietung oder als separate Wohneinheit für Familienangehörige.Rechte Wohneinheit (Haupthaus):Auch hier steht ein eigener Hauseingang zur Verfügung. Über das Treppenhaus erreichen Sie die Wohnung im 1. Obergeschoss mit ca. 83 m² Wohnfläche. Diese bietet ein Esszimmer, ein Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, zwei Zimmer (als Durchgangszimmer gestaltet), eine Küche mit Einbauküche sowie ein Badezimmer mit Dusche.Im Dachgeschoss befinden sich weitere Zimmer sowie ein zusätzliches Badezimmer. Diese Fläche wurde aufgrund der teilweise eingeschränkten Deckenhöhe nicht in die offizielle Wohnfläche eingerechnet, bietet jedoch wertvolle zusätzliche Nutzfläche - ideal als Studio, Büro oder für Gäste.Ausstattung & ZustandDie Immobilie befindet sich insgesamt in einem gepflegten Zustand. Beheizt wird das Haus über eine Ölheizung im Keller.FazitEin interessantes Objekt mit viel Potenzial: Ob als Mehrgenerationenlösung, Kombination aus Eigennutzung und Vermietung oder perspektivisch wieder als Einfamilienhaus - hier stehen Ihnen alle Möglichkeiten offen.Die ruhige und zugleich gut angebundene Lage in Saarbrücken-Bischmisheim rundet dieses Angebot ideal ab.

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