Kaufpreis 245.000 €

Zimmer 8

Größe 179 m²

66954 Pirmasens

Objektdaten

Veröffentlicht am: 4. Mai 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

In attraktiver Ortsrandlage von PIRMASENS-WINZELN, in der SÜDWESTPFALZ, erwartet Sie dieses renovierungsbedürftige Einfamilienwohnhaus mit außergewöhnlich großem Garten- und Freizeitgrundstück. Der Stadtteil Winzeln zählt zu den gefragten Wohnlagen im südwestlichen Stadtgebiet und bietet naturnahes Wohnen mit guter Anbindung. Das Anwesen eröffnet nicht nur viel Platz für die ganze Familie, sondern auch zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung oder perspektivischen Weiterentwicklung. Wer eine Immobilie mit Substanz, Fläche und Potenzial sucht, findet hier eine seltene Gelegenheit zum Verwirklichen eigener Wohnideen.Einfamilienwohnhaus | 8-Z1K2B | 4 Etagen (UG/EG/OG/DG) | ca. 350m² Wohn- und Nutzfläche | ca. 179m² Wfl. | ca. 171m² Nutzfl. | Grundstück ca. 2.469m² | Baujahr 1925 | Doppelgarage | großzügiges Gelände | evtl. zusätzlich bebaubar.Das in massiver BAUWEISE errichtete Einfamilienwohnhaus aus dem BAUJAHR 1925 erstreckt sich über vier Ebenen. Die Immobilie präsentiert sich in renovierungsbedürftigem Zustand, bietet jedoch eine solide Grundsubstanz für umfassende Modernisierungs- und Gestaltungsmöglichkeiten. Besonders hervorzuheben sind das außergewöhnlich große Grundstück, die Doppelgarage sowie das ruhige Wohnumfeld am Ortsrand. Die Immobilie in Pirmasens-Winzeln mit insg. ca. 350m² WOHN- und NUTZFLÄCHE, davon ca. 179m² Wfl. aufgeteilt in ca. 90m² im Erdgeschoss und ca. 89m² im Obergeschoss sowie ca. 171m² Nutzfläche im Dachgeschoss, Untergeschoss und in der Doppelgarage, bietet Ihnen außergewöhnlich viel Platz und zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Neben den großzügigen Wohnbereichen stehen umfangreiche Lager-, Hobby- und Abstellflächen zur Verfügung. Die zusätzliche Nutzfläche in der freistehenden Garage sowie die weitläufigen Außenbereiche schaffen ideale Voraussetzungen für Werkstatt, Freizeit, Tierhaltung oder individuelle Ausbauideen.Das weitläufige GRUNDSTÜCK mit insg. 2.469m² (Fl#: 1637) bietet ein hohes Maß an Entfaltungs-, Freizeit- und Rückzugsmöglichkeiten in sonniger Ortsrandlage. Ob großzügige Gartenlandschaft, Spielflächen, Hobbytierhaltung oder weitere Nutzungsideen - dieses Anwesen eröffnet seltene Freiräume direkt am Haus. Zusätzlich besteht nach Rücksprache mit dem zuständigen Bauamt möglicherweise weiteres Bebauungspotenzial, was die Attraktivität dieser Liegenschaft zusätzlich unterstreicht.Die BEHEIZUNG und WARMWASSERAUFBEREITUNG erfolgt über eine Öl-Zentralheizung (ABIC Compact) aus den frühen 1980er Jahren. Die Wärmeverteilung im Haus geschieht über klassische Heizkörper, die Warmwasseraufbereitung ist in das Heizsystem integriert. Für zukünftige Modernisierungen bietet das großzügige Gebäudeensemble ideale Voraussetzungen, um die Energieversorgung individuell und zeitgemäß anzupassen.Die doppelt verglasten FENSTER mit Kunststoffrahmen stammen überwiegend aus den 1980er Jahren und sind mit Kunststoffrollläden ausgestattet. Auch die Elektro- und Wasserleitungen entsprechen einem älteren Ausstattungsstand, sodass im Zuge einer Renovierung eine umfassende technische Erneuerung sinnvoll erscheint. Positiv hervorzuheben ist die bereits in den 1990er Jahren erneuerte Dacheindeckung mit teilweiser Dachdämmung.RAUM FÜR IDEEN - PLATZ FÜR ZUKUNFTDieses Einfamilienwohnhaus in Pirmasens-Winzeln vereint großzügige Flächen, naturnahe Ortsrandlage und vielseitiges Entwicklungspotenzial auf beeindruckende Weise. Nutzen Sie diese seltene Chance und überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung selbst vom Potenzial dieser besonderen Immobilie.

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