Kaufpreis 275.000 €

Zimmer 5

Größe 110 m²

39122 Magdeburg

Objektdaten

Veröffentlicht am: 4. Mai 2026

Baujahr: 1998

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Die schöne Doppelhaushälfte wurde als Oktagon-Haus (achteckige Bauform) in massiver Bauweise um 1998 errichtet. Bei dieser Bauweise wird die Außenwandfläche minimiert, was zu niedrigeren Energiekosten für Heizung und Kühlung führt. Die Außenwände bestehen aus 20 cm dicken Liapor Wänden, haben einen Vollwärmeschutz von ca. 6 cm mit Putz und Anstrich. Das Dach ist mit Betondachstein-Pfannen eingedeckt und gedämmt. Die Dachrinnen und Fallrohre sind aus Zinkblech. Das Fundament ist gegen aufsteigende Bodenfeuchtigkeit isoliert; gegen seitliche Bodenfeuchtigkeit ist auf der Hohlkehle ein Isolieranstrich aufgebracht.Das Objekt verfügt über ein Erdgeschoss und ein Dachgeschoss. Der Spitzboden ist gedämmt und als Studio ausgebaut. Das großzügig gestaltete Wohnzimmer mit offener Küche hat einen Ausgang zur Terrasse, auf welcher Sie den Blick in den Garten genießen können.Das Haus wird über eine Gasheizung (Bj. ca. 1998) mit Warmwasseraufbereitung (ca. 80 Liter) beheizt.Das Grundstück ist komplett eingefriedet und verfügt über gepflasterte Wege. Im Garten befinden sich Rasen, Blumen, Sträucher, Hecken und ein Baumbestand. Auf dem Grundstück befindet sich ein Metallschuppen und eine Garage mit elektrischem Torantrieb.Die Raumaufteilung gestaltet sich wie folgt:EG: Diele, Hauswirtschaftsraum, Gäste-WC, großes Wohnzimmer mit offener Küche und Ausgang zur Terrasse DG: Flur, Tageslichtbad, Schlafzimmer, Kinderzimmer 1 und Kinderzimmer 2Spitzboden: Studio

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