Kaufpreis 419.000 €
Zimmer 6
Größe 120 m²
85304 Ilmmünster
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. Mai 2026
Baujahr: 1975
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Willkommen in Ilmmünster! Dieses charmante Doppelhaus mit zwei separaten Wohneinheiten bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten - sei es für die große Familie, als Mehrgenerationenhaus oder zur teilweisen Vermietung. Der vordere Teil des Hauses wurde in den 1950er Jahren errichtet, der hintere Anbau stammt aus 1996 und verfügt über einen eigenen Keller.Die gesamte Immobilie umfasst ca. 120?m² Wohnfläche, verteilt auf 6 Zimmer, 2 Küchen, 1 Badezimmer sowie 2 Duschbäder mit WC. Besonders hervorzuheben ist die neue Gasheizung (2024), die langfristig für Effizienz und Zuverlässigkeit sorgt.Zusätzlich im Kaufpreis enthalten sind das aktuell als Garten genutzte Grundstück im hinteren Bereich des Hauses mit ca. 130 m² und der Grünstreifen 55m ² als Abrundung. Insgesamt ergibt das eine ordentliche Gesamtgrundstücksgröße von 406 m² direkt im Zentrum von Ilmmünster.Eine echte Alternative zur Eigentumswohnung - mit Potenzial für Eigennutzer und Kapitalanleger. Aktuell ist das Objekt vermietet und generiert stabile Einnahmen.Fordern Sie jetzt das vollständige Exposé an oder kontaktieren Sie uns direkt für weitere Informationen!So funktioniert es
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