Kaufpreis 469.000 €

Zimmer 3

Größe 98 m²

21149 Hamburg

Objektdaten

Veröffentlicht am: 4. Mai 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Dieses gepflegte Endreihenhaus aus dem Jahr 1988 überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung, moderne Ausstattungsdetails und ein großzügiges Grundstück von ca. 450 m² - ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf. Auf rund 98 m² Wohnfläche, plus ca. 51 m² Nutzfläche, verteilen sich drei gut geschnittene großeZimmer. Bereits beim Betreten des Hauses fällt die optimierte Grundrissgestaltung im Erdgeschoss auf, die eine besonders funktionale und angenehme Flursituation schafft. Neben einem Gäste-WC befindet sich hier auch die Küche, die im Jahr 2011 erneuert und fortlaufend mit modernen Einbaugeräten ausgestattet wurde. Vom Flur aus betritt man den Essbereich, der durch eine verborgene Schiebetür vom Wohnzimmer abgetrennt werden kann. Der Wohnbereich besticht durch seine Helligkeit und den Kaminofen, der in den kalten Monaten für eine behagliche Atmosphäre sorgt. Angrenzend befindet sich ein großzügiger Wintergarten, der sich zum Garten hin vollständig öffnen lässt. Auf dem Glasdach sorgt eine elektrisch betriebene Markise für Schatten an heißen Tagen.Im Obergeschoss erwartet Sie ein Bad mit Wanne, separater Dusche und Fenster sowie zwei große Zimmer.Zusätzlichen Komfort bietet der vollunterkellerte Bereich: Hier wurde ein Raum zu Wohnzwecken ausgebaut und durch ein separates Badezimmer ergänzt. Zudem befinden sich im Keller die Heizung, Waschmaschinen-Anschluss und die Technik der Photovoltaikanlage.Das Haus wurde laufend instandgehalten: Das Dach wurde 2012 inklusive Dämmung erneuert, die Gasheizung stammt aus dem Jahr 2015 und die zentrale Warmwasseraufbereitung sorgt für zeitgemäßen Komfort. Ein besonderes Highlight ist die Photovoltaikanlage mit ca. 8 kWp Leistung, sowie ein Stromspeicher mit 7 kW, die zur Energieeffizienz des Hauses beitragen. Zu den Außenanlagen gehören ein Teich mit Bachlauf, ein kleiner Sitzplatz am Teich, Gewächs- und Gartenhaus, Carport mit Wallbox sowie ein überdachter Bereich zum Abstellen von Fahrrädern und Garten-Zubehör. Rollläden an den Fenstern sorgen für zusätzlichen Komfort und Sicherheit. Ein rundum stimmiges Zuhause mit vielen durchdachten Details und nachhaltiger Technik. Stimmen Sie gern einen Besichtigungstermin mit uns ab, ein Finanzierungsnachweis ist gewünscht. Gern stellen wir einen Kontakt her.

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