Warmmiete 900 €

Zimmer 2

Größe 63 m²

99096 Erfurt

Objektdaten

Veröffentlicht am: 4. Mai 2026

Frei ab: 1. Juni 2026

Nebenkosten: 200 €

Kaltmiete 700 €

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Nachmieter gesucht … Diese helle und gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 63 m² befindet sich in der beliebten Löbervorstadt in ruhiger Lage, nur wenige Gehminuten vom Stadtpark entfernt. Die Wohnung überzeugt durch ihre freundlichen, lichtdurchfluteten Räume, eine praktische Raumaufteilung und eine hochwertige Ausstattung. Ein besonderes Highlight ist der große Südbalkon, der sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Schlafzimmer aus zugänglich ist. Durch die Südausrichtung genießen Sie hier viele Sonnenstunden – perfekt zum Entspannen nach Feierabend. Die hochwertige, maßgefertigte Einbauküche wurde speziell für die Wohnung geplant und ist Bestandteil der Vermietung. Zusätzlich befinden sich praktische Einbauschränke in der Wohnung, die vom neuen Mieter gegen eine Ablöse übernommen werden sollen und viel Stauraum bieten. Dazu gehört: - Garderobenmöbel - Wohnzimmerwand + Sideboard - TV - Tisch Wohnzimmer (Esstisch) - Badschrank an langer Seite (ist kein Foto dabei) - Kompletten Möbelwand im HWR Raum inklusive Waschmaschine -Kleiderschrank Schlafzimmer Ausstattung • ca. 63 m² Wohnfläche • 2 Zimmer • großer Südbalkon mit Zugang vom Wohnzimmer und Schlafzimmer • hochwertige Einbauküche • Einbauschränke (Übernahme erwünscht) • Badezimmer mit Badewanne • Hauswirtschaftsraum / Abstellraum • Fenster mit Jalousien • Tiefgaragenstellplatz • geräumiger Kellerraum • helle und freundliche Räume Lage Die Wohnung befindet sich in der sehr gefragten Löbervorstadt. Der Stadtpark ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet viel Grün sowie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Auch die Verkehrsanbindung ist hervorragend: • Stadtbahnlinien in unmittelbarer Nähe • Bahnhof schnell erreichbar • Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs in der Umgebung Sonstiges Die Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die eine ruhige Wohnlage mit viel Grün und gleichzeitig eine sehr gute Anbindung an die Innenstadt suchen. Mietkonditionen • Kaltmiete: 700€ monatlich • Tiefgaragenstellplatz 100€ ( dieser ist verpflichtend- er kann natürlich weiter vermietet werden) • Nebenkosten: 200 € monatlich - Warmmiete 1.000€ • Kaution: 1.400 € (entspricht zwei Monatskaltmieten)

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