Kaufpreis 295.000 €

Zimmer 3

Größe 90 m²

90443 Nürnberg

Objektdaten

Veröffentlicht am: 4. Mai 2026

Baujahr: 1905

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Diese charmante Altbauwohnung mit ca. 3 m hohen Decken liegt in Nürnberg und vereint den besonderen Charakter eines Altbaus mit dem Komfort einer vollständig renovierten Immobilie. Das im Jahr 1905 errichtete Wohn- und Geschäftshaus überzeugt durch seinen historischen Charme und die gepflegte Erscheinung, während die Wohnung im 2. Obergeschoss selbst auf ca. 90 m² Wohnfläche ein modernes und ansprechendes Wohnambiente bietet.Die Wohnung verfügt über 3,5 Zimmer, darunter zwei gut geschnittene Schlafzimmer, ein helles Badezimmer sowie einen weiteren flexibel nutzbaren Raum, der sich ideal als Arbeitszimmer, Gästezimmer oder Ankleide eignet. Die umfangreiche Renovierung sorgt für einen zeitgemäßen Wohnstandard und macht die Immobilie sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger besonders interessant.Das Gebäude erstreckt sich über sechs Etagen und ist unterkellert, was zusätzlichen Stauraum schafft. Die Lage in Nürnberg bietet eine attraktive Kombination aus urbanem Wohnen, guter Infrastruktur und hoher Lebensqualität. Insgesamt präsentiert sich diese Etagenwohnung als stilvolles Zuhause mit historischem Flair und moderner Ausstattung.Bevor wir uns direkt vor Ort zur Besichtigung treffen, lernen Sie das neue Zuhause bequem in einer 360-Grad-Begehung an Ihrem PC kennen.Kopieren Sie diesen Link in den Internetbrowser und melden Sie sich an:https://Roman-Immobilien.de/tour/xV7uDanach treffen wir uns gerne live vor Ort, Anruf genügt.Pete Roman, 0911-2399 2399Hilfe beim Einzug? Kein Problem.Wir arbeiten mit einem seriösen Umzugsunternehmen vor Ort zusammen, das wir gerne bitten, Ihnen ein unverbindliches Angebot zu machen.Möchten Sie Ihre eigenen Ideen und Eindrücke zu dieser Wohnung sammeln?Dann vereinbaren Sie jetzt Ihren privaten Kennenlerntermin!Ihr Pete Roman, 0911-2399 2399LEBENSRÄUME, LEBENSTRÄUMEDenn der Kauf einer Wohnung oder eines Hauses ist mehr als nur Größe und Preis.Letztendlich ist es eine Herzensangelegenheit.Menschen finden ihr neues Zuhause, das hat mehr als nur mit nackten Zahlen zu tun.Deshalb nennen meine Kollegen und ich von ROMAN IMMOBILIEN den Besichtigungstermin auch gerne den Verliebungstermin.Vielleicht gehört auch das zu unserer Arbeit: Es ist ein bisschen die eines Hochzeitsplaners.Wir bringen zwei Parteien zusammen, den Käufer und den Verkäufer.Und wir wollen, dass es ein Happy End für beide Seiten wird. Dafür tun wir unser Bestes!Und so möchten wir Ihnen, sowohl als Suchender, und auch als Eigentümer das gute Gefühl von Ehrlichkeit und Transparenz vermitteln.Ihr ROMAN IMMOBILIEN-TeamTel.: 0911-2399 2399www.Roman-Immoblien.de

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