Kaufpreis 139.000 €

Zimmer 5

Größe 160 m²

41849 Wassenberg

Objektdaten

Veröffentlicht am: 4. Mai 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

INFO: Aufgrund der aktuell sehr hohen Nachfrage können wir derzeit keine weiteren Anfragen aktiv bearbeiten.Gerne können Sie Ihr Interesse hinterlegen - sollte das Objekt weiterhin verfügbar sein, melden wir uns in Reihenfolge der Eingänge.Ein besonderer Ort am Waldrand in Birgelen - ruhig gelegen, mit direkter Nähe zur Natur und gleichzeitig guter Anbindung an die umliegende Infrastruktur.Auf dem 584 m² großen Grundstück befindet sich ein Einfamilienhaus aus ca. 1978 in Split-Level-Bauweise. Die architektonische Gestaltung ermöglicht einen ebenerdigen Zugang sowohl im Eingangsbereich als auch auf der Gartenseite und verleiht dem Objekt eine besondere räumliche Struktur.Die Wohnfläche beträgt ca. 160 m² und verteilt sich auf insgesamt fünf Zimmer. Ergänzt wird das Raumangebot durch zusätzliche Nutzflächen im Untergeschoss mit ca. 90 m².Das Gebäude befindet sich in einem stark sanierungsbedürftigen Zustand und entspricht nicht mehr heutigen Wohn- und Ausstattungsstandards. Eine Nutzung im aktuellen Zustand ist nur eingeschränkt möglich.Das Objekt bietet daher verschiedene Entwicklungsperspektiven: von einer umfassenden Sanierung bis hin zu einem möglichen Rückbau mit anschließender Neubebauung - jeweils unter Berücksichtigung der baurechtlichen Vorgaben.Im Vordergrund steht die Kombination aus Grundstück, Lage und individueller Gestaltungsmöglichkeit. Das Angebot richtet sich insbesondere an Käufer, die das Potenzial dieses Standorts erkennen und für sich neu entwickeln möchten.

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