Kaufpreis 475.000 €

Zimmer 4

Größe 122 m²

65207 Wiesbaden

Objektdaten

Veröffentlicht am: 4. Mai 2026

Baujahr: 1985

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

*** Sofort verfügbare Maisonette Wohnung in idyllischer Lage ***Zum Verkauf steht eine gut geschnittene 4-Zimmer-Wohnung in naturnaher Lage von Wiesbaden-Kloppenheim.Die Wohnung befindet sich in der 1. Etage eines gepflegten 2 Parteienhauses.Sie erstreckt sich über ca.122 m² Wohnfläche. Die Wohnfläche verteilt sich auf ein Wohn und Esszimmer, eine Küche, zwei Tageslichtbäder, einen Balkon, zwei Austritte, ein Gäste-WC, ein Arbeitszimmer sowie zwei Schlafzimmer.Der Eingangsbereich bietet Platz für die Garderobe und verfügt zudem über ein Gäste WC mit Tageslicht.Alle Fenster sind 2 Fach verglast und verfügen über Außenrollläden. Gewärmt wird über eine Gas-Etagenheizung. Vom Flur aus haben Sie Zugang zu den wohnlichen Räumlichkeiten. Rechts ist die separate Küche, die mit einer Einbauküche inklusive Elektrogeräten ausgestattet ist und Platz für einen Esstisch bietet. Geradeaus befindet sich der großzügige Wohnbereich mit angrenzendem Balkon. Der ca. 34 m² große Wohn- und Essbereich mit Kaminofen überzeugt durch seine helle und gut geschnittene Raumaufteilung. Dank der bodentiefen Fenster wird dieser Bereich mit viel Tageslicht verwöhnt. Wohnen und Essen lassen sich hier sehr gut miteinander kombinieren. Der Kamin sorgt in der kühleren Jahreszeit für ein besonders angenehmes Wohngefühl.Von hier aus haben Sie Zugang zu dem nach Süd-Westen ausgerichteten Balkon, welcher mit einer Markise ausgestattet ist - ideal um den wohlverdienten Feierabend in der Abendsonne zu verbringen. Über eine Marmortreppe gelangen Sie in die obere, private Ebene der Wohnung.Hier stehen Ihnen drei Zimmer zur Verfügung. Diese könnten als Schlaf/Kinder/Arbeit oder Gästezimmer genutzt werden. Außerdem gibt es auf dieser Ebene zwei Badezimmer.Links vom Flur befinden sich zwei Zimmer, von denen eins ein Durchgangszimmer ist. Dieser Bereich eignet sich ideal als Schlafzimmer mit angrenzender Ankleide oder auch als Gäste- und Arbeitszimmer. Das dazugehörige Bad en Suite mit Whirpool-Badewanne und Dusche lässt keine Wünsche offen und sorgt für einen entspannten Start in den Tag. Das helle Schlafzimmer hat eine gute Größe und bietet ausreichend Stellfläche für ein Bett und Schränke - hier ist auch Platz für eine Arbeitsecke. Rechts befindet sich ein weiteres Zimmer, welches sich ideal als Kinder/Teenager - oder Gästezimmer nutzen lässt. Von diesem Bereich besteht ebenfalls ein direkter Zugang zu einem Badezimmer.Das helle Tageslichtbad verfügt über eine Dusche und ein WC. Abgerundet wird dieses Angebot durch einen Außenstellplatz sowie einen Kellerraum. Der großzügige, ca. 40 m² große Kellerraum hat ein Fenster und könnte somit auch als Hobbyraum genutzt werden.Lassen Sie sich dieses Angebot nicht entgehen.Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und darauf, Sie bei einer Besichtigung persönlich kennenzulernen.

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