Kaufpreis 421.229 €

Zimmer 4

Größe 135 m²

45470 Mülheim an der Ruhr

Objektdaten

Veröffentlicht am: 4. Mai 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Dieses projektiert geplante Stadthaus in Mülheim an der Ruhr bietet Ihnen die perfekte Kombination aus moderner Architektur, nachhaltigem Bau und individueller Planung nach Ihren Wünschen. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 135,82 m², verteilt auf zwei Etagen, erleben Sie hier ein Zuhause, das sich ideal an Ihr Familienleben und Ihre Vorstellungen anpasst. Das Haus verfügt über 4,0 Zimmer, davon drei gemütliche Schlafzimmer, ein elegantes Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC, was höchsten Komfort für Sie und Ihre Familie garantiert.Das Projekt-/Bau-Konzept basiert auf flexibler Grundrissgestaltung, die es Ihnen ermöglicht, die Raumaufteilung ganz nach Ihren Bedürfnissen zu gestalten. Ob offene Wohnbereiche oder separate Räume - die Gestaltung Ihres Stadthauses richtet sich ganz nach Ihren persönlichen Wünschen. Die nachhaltige Bauweise im KFW55 Standard gewährleistet Energieeffizienz und schont die Umwelt, sodass Sie langfristig von niedrigen Betriebskosten profitieren.Die gehobene Ausstattung unterstreicht die Qualität Ihres neuen Heims: Dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden sorgen für viel Licht und optimale Dämmung. Die Luft-Wasser-Wärmepumpe als moderne Befeuerungsart garantiert effiziente und umweltfreundliche Wärmeversorgung, reduziert Energiekosten und unterstützt den nachhaltigen Einsatz erneuerbarer Energien. Eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sorgt zudem für ein angenehmes Raumklima.Mit einer Grundstücksgröße von 580 m² genießen Sie ausreichend Platz sowohl im Innen- als auch im Außenbereich, ideal für Erholung und Freizeitgestaltung. Mülheim an der Ruhr bietet eine hervorragende Infrastruktur mit guten Verkehrsanbindungen, vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und einem breiten Angebot an Freizeitaktivitäten - perfekt für Familien und alle, die das urbane Leben schätzen.

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