Kaufpreis 769.000 €

Zimmer 4

Größe 144 m²

74523 Schwäbisch Hall

Objektdaten

Veröffentlicht am: 4. Mai 2026

Frei ab: 1. Oktober 2026

Baujahr: 2008

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

In einer der begehrtesten Wohnlagen von Schwäbisch Hall steht diese gepflegte Doppelhaushälfte zum Verkauf. Mit ca. 144 m² Wohnfläche, einem liebevoll gestalteten Garten und flexiblen Nutzungsmöglichkeiten im Untergeschoss bietet diese Immobilie den idealen Rahmen für anspruchsvolles Wohnen.Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem großzügigen, offenen Wohn-, Ess- und Küchenbereich, der durch eine behagliche Fußbodenheizung überzeugt. Die integrierte Einbauküche und der direkte Zugang zur Terrasse machen diesen Bereich zum lebendigen Mittelpunkt des Familienlebens. Der angrenzende, liebevoll angelegte Garten bietet viel Privatsphäre für entspannte Stunden im Freien. Ein praktischer Abstellraum sowie ein Gäste-WC runden das Raumangebot auf dieser Ebene perfekt ab.Im Obergeschoss befinden sich zwei helle Schlafzimmer. Das derzeit großzügig geschnittene Kinderzimmer lässt sich bei Bedarf wieder in zwei separate Räume unterteilen, wie es in der ursprünglichen Planung vorgesehen war. Das Tageslichtbad ist mit einer Dusche, einer Eckbadewanne sowie zwei Waschbecken ausgestattet. Ein besonderes Highlight im Untergeschoss ist die integrierte Sauna, die Ihnen private Entspannung direkt im eigenen Zuhause bietet. Da im benachbarten Abstellraum bereits Anschlüsse für Dusche und WC liegen, lässt sich hier unkompliziert ein zusätzliches Badezimmer einrichten.Die im Jahr 2008 massiv erbaute Doppelhaushälfte überzeugt durch ihre energetische Bauweise. Ausgestattet mit einer modernen Sole-Wasser-Wärmepumpe, liegt der Endenergieverbrauch bei hervorragenden 12,9 kWh/(m²·a). Eine Solarthermieanlage auf dem Dach unterstützt effizient die Warmwasserbereitung. Zudem sind sowohl die Außenfassade als auch das Dach bereits gedämmt.Abgerundet wird dieses attraktive Immobilienangebot durch einen Garagenstellplatz und einen praktischen Stellplatz direkt vor der Garage.Dieses exklusive Zuhause steht Ihnen ab dem 01.10.2026 zur Verfügung.

Kontakt aufnehmen