Kaufpreis 325.000 €

Zimmer 6

Größe 150 m²

65604 Elz

Objektdaten

Veröffentlicht am: 4. Mai 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Gepflegtes Einfamilienhaus mit Charme und Komfort.Dieses einladende Einfamilienhaus bietet auf einem 251 m² großen Areal ein gemütliches Zuhause für Paare oder Familien. Die komplett unterkellerte Immobilie wurde ca. 1928 im Ortskern von Elz in vertrauensvoller Umgebung errichtet.Im Kellerbereich befinden sich verschiedene Lager-/Abstell- und Versorgungsräume.Auf 3 Etagen (EG, OG, DG) mit ca. 150 m² Wohnfläche verteilen sich 6 Zimmer, die sich flexibel als Wohn-, Schlaf- oder Arbeitsräume nutzen lassen (davon kann ein Zimmer im OG auch als Küche genutzt werden, die Leitungen dazu sind bereits vorhanden). Im EG befindet sich ein Dusch-Bad. Ein weiteres Wannen-Bad sowie ein Abstellraum und ein Balkon sind im OG angeordnet.Der Speicher kann als weiterer Stau- bzw. Lagerraum genutzt werden.Die Böden sind mit Vinyl, Laminat oder Fliesen belegt. Die Decken und Wände sind verputzt, tapeziert oder mit Holz verkleidet.Der kleine Innenhof in Verbindung mit dem schönen überdachten Freisitz eignet sich ideal für entspannte Stunden im Freien. Das ehemalige Stallgebäude wurde saniert und an die Strom-, Wasser- und Heizungsversorgung angeschlossen. Dieser Bereich könnte z.B. als Büro genutzt werden. Im OG befindet sich weitere Abstellfläche. Die beiden Hauptgebäude sind mit einem massiven Zwischenbau verbunden. Dieser wird derzeit als Werkstatt-/Fahrradgarage sowie als Heizungsraum genutzt.Eine Garage mit Automatiktor und Stellplatzmöglichkeiten davor vervollständigen dieses Angebot.Dieses Einfamilienhaus vereint Wohnqualität mit praktischer Nutzung und ist ideal für alle, die ein behagliches Zuhause, in zentraler Lage, mit überschaubarem Grundstück suchen.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

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