Kaufpreis 585.000 €

Zimmer 2

Größe 63 m²

80804 München

Objektdaten

Veröffentlicht am: 4. Mai 2026

Baujahr: 1965

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Diese helle lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung im 10. Stock bietet eine Aussicht, die kaum zu übertreffen ist. Durch die raumhohen Fenster und Balkontüren genießen Sie einen einzigartigen Panoramablick weit über die Dächer Münchens hinweg. Die Wohnung überzeugt aber nicht nur wegen ihres Ausblicks, sondern auch durch ihre ruhige Toplage direkt am Petuelpark, sowie die hervorragende Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel. Objektbeschreibung Die gut gepflegte Wohnung beeindruckt durch ihren großzügigen Schnitt und die Helligkeit der Räume. Sie besteht aus einem großen Wohnzimmer und Schlafzimmer, beide mit fantastischer Aussicht. Die ältere, aber gut erhaltene Küche ist voll funktionstüchtig und das Bad mit Dusche bietet Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner. Ein Parkett Holzfußboden erstreckt sich über den Eingangsbereich und das Wohnzimmer, während die Fußboden- und Deckenheizung für behagliche Wärme sorgt. Der große überdachte Balkon ist von allen Zimmern erreichbar und ist über Eck in zwei Richtungen ausgelegt; westlich, ideal um Nachmittags in der Sonne zu entspannen oder den Sonnenuntergang genießen, und, nördliche Ausrichtung, wenn’s im Sommer mal warm wird um kühl zu bleiben. Die vor nicht zu langer Zeit erneuerten Fenster und Fassaden tragen zur verbesserten Energieeffizienz bei. Die Wohnung bietet einen uneingeschränkten Rundumblick über München auf die Alpen im Süden, das Olympiagelände im Westen und die Allianz Arena im Norden. Lagebeschreibung Das sehr gut erhaltene und saubere Wohngebäude befindet sich in einem der begehrtesten Stadtteile Münchens, in Schwabing-West. Die Lage direkt am Petuelpark ist ideal: Sie genießen Ruhe und Erholung ohne Lärm, während Sie gleichzeitig von einer hervorragenden Verkehrsanbindung profitieren. Der Flughafen, die Innenstadt und Ihre Arbeitsstelle sind schnell erreichbar. Mit nur wenigen Schritten zu Fuss, finden Sie alles was man zum täglichen Bedarf braucht (Supermärkte, Drogerien, Restaurants, Cafes, diverse Einkaufsmöglichkeiten, etc.). Durch den hervorragenden Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr, der auch direkt vor der Haustür liegt, können Sie auch alle anderen Teile Münchens und Umgebung schnell und problemlos erreichen. Diverse Parks und Grünflächen, wie z.B. Olympia Park, Luitpold Park, sowie der Englische Garten, etc. befinden sich in unmittelbarer Nähe und laden zum Sport treiben, Fahrrad fahren oder Spazierengehen ein. Sonstige Angaben Kellerabteil mit viel Stauraum vorhanden Leer stehend und sofort einzugsbereit Energieausweis: E Provisionsfrei Die Wohnung ist ein exzellentes Investment, egal ob zur Eigennutzung oder Vermietung. Immobilien wie diese sind schwer zu finden und nicht oft auf dem Markt. Bis auf die Einbauküche ist die Wohnung leer und einige Bilder zeigen die Zimmer virtuell möbliert, um Inspiration zu bieten. Bitte kontaktieren Sie mich wenn ich ein Video der Wohnung schicken soll, da Immowelt keine Möglichkeit zum Upload anbietet. Fazit Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von der einzigartigen Aussicht und den Vorzügen dieser Immobilie überzeugen!

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