Kaufpreis 449.000 €

Zimmer 5

Größe 130 m²

90574 Roßtal

Objektdaten

Veröffentlicht am: 4. Mai 2026

Baujahr: 1994

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Ihr neues Zuhause: Wo Wohnträume und Naturverbundenheit aufeinandertreffenWer die Ruhe sucht und Lebensqualität großschreibt, wird sich in diese charmante Doppelhaushälfte sofort verlieben. In einer gewachsenen, naturnahen Wohnlage gelegen, bietet dieses im Jahr 1994 in solider Massivbauweise errichtete Haus den idealen Rückzugsort für die kleine Familie. Dank des bereits vorhandenen Vollwärmeschutzes und der modernen Gaszentralheizung wohnen Sie hier nicht nur behaglich, sondern auch energetisch zeitgemäß.Schon beim Betreten der hellen, lichtdurchfluteten Wohnräume spürt man die Liebe zum Detail. Auf ca. 130 m² Wohnfläche, verteilt auf Erd- und Dachgeschoss, erwartet Sie eine hochwertige Ausstattung, die modernes Design und Gemütlichkeit perfekt vereint. Parkett- und Fliesenböden sowie Teppichböden in den Schlafräumen unterstreichen das wertige Ambiente. Das Herzstück des Hauses ist der großzügige Wohn- und Essbereich: Hier sorgt ein Kachelofen mit einem modernen Einsatz aus dem Jahr 2025 für wohlige Wärme an kalten Tagen. Die moderne und funktionale Einbauküche kann auf Wunsch direkt übernommen werden.Besonders hervorzuheben ist das durchdachte Raumkonzept, das sich bis in das Untergeschoss fortsetzt. Dort bietet ein ca. 19 m² großer, beheizter Hobbyraum mit Tageslicht vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - ob als Büro, Spielzimmer oder Gästezimmer. Wellness-Liebhaber kommen ebenfalls auf ihre Kosten, denn ein weiterer Kellerraum ist bereits mit allen Anschlüssen für eine Sauna vorbereitet. Das Haus ist voll unterkellert.Zusätzliches Potenzial verbirgt sich unter dem Dach: Der abisolierte Spitzboden bietet nicht nur reichlich Stauraum, sondern eignet sich auch hervorragend für einen weiteren Ausbau.Nach draußen lockt die große, sonnige Terrasse, die direkt an den herrlichen Garten grenzt - ein wahres Paradies für Kinder und Hobbygärtner gleichermaßen. Dank der vielen Fenster, die im Erdgeschoss an der Westseite bereits durch moderne Kunststoffisolierfenster ersetzt wurden, genießen Sie auch im Haus maximale Sonnenstunden. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch ein großes Doppelcarport mit eigenem Spitzboden sowie einen zusätzlichen Stellplatz direkt davor.Dieses Haus ist mehr als nur eine Immobilie - es ist ein Ort zum Ankommen. Der Bezug ist nach individueller Vereinbarung möglich.

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