Kaufpreis 234.450 €

Zimmer 3

Größe 86 m²

95444 Bayreuth

Objektdaten

Veröffentlicht am: 4. Mai 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Diese großzügig geschnittene Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage mit insgesamt 24 Einheiten in zentraler Lage von Bayreuth.Die im Jahr ca. 1980 erbaute Wohnung bietet eine Wohnfläche von ca. 86 m² und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie viel Gestaltungsspielraum für individuelle Wohnideen.Der Mittelpunkt der Wohnung ist das helle und geräumige Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon in Südost-Ausrichtung, der angenehme Sonnenstunden am Morgen und Vormittag verspricht. Die angrenzende, separate Küche verfügt über eine praktische Durchreiche zum Wohnbereich.Weiterhin stehen zwei gut geschnittene Schlafzimmer zur Verfügung, die sich ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Im Eingangsbereich befindet sich ein separates Gäste-WC. Das Badezimmer entspricht dem Baujahr und ist mit einer Badewanne sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet.Die Fenster der Wohnung werden derzeit vollständig erneuert, was bereits eine wichtige Modernisierungsmaßnahme darstellt. Die Elektrik sollte im Zuge einer Sanierung überprüft und ggf. angepasst werden.Ein Stellplatz im Innenhof sowie ein großzügiges Kellerabteil runden dieses attraktive Angebot ab.

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