Kaufpreis 590.000 €
Zimmer 24
Größe 529 m²
72510 Stetten am kalten Markt
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. Mai 2026
Baujahr: 1954
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1954, das durch seine solide Bausubstanz und eine gute Mieterstruktur besticht. Das Gebäude umfasst 8 Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 506m², verteilt auf 2 Etagen. Die Wohnungsgrößen variieren zwischen 50m² und 76m² und sprechen somit ein breites Mieterklientel an. Alle Einheiten verfügen über einen Balkon, sowie ein eigenes Kellerabteil.Darüber hinaus befinden sich 8 Stellplätze auf dem Grundstück.Stand 01/2026 liegt die Ist-Miete etwa bei ca. 30.500€ p.a. mit Leerstand von 2 Wohnungen (WHG 1 mit ca. 76,8m² und WHG 8 mit ca. 63,3m²) und 4 Stellplätzen. Die Soll-Miete (gem. marktüblicher Daten) liegt bei ca. 44.500€ p.a.Das Objekt wurde laufend instand gehalten:- Fenster aus 2005- Heizungsanlage und Enthärtungsanlage aus ca. 2018- Dachbodendämmung aus ca. 2019 Alle weiteren Informationen und Aufstellungen entnehmen Sie bitte unserem Webexposé.Kontaktieren Sie uns gerne für einen Besichtigungstermin.So funktioniert es
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