Kaufpreis 279.000 €
Zimmer 6
Größe 141 m²
53783 Eitorf
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. Mai 2026
Frei ab: 29. April 2026
Baujahr: 1950
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses ca. 1950 errichtete Reihenmittelhaus bietet eine interessante Gelegenheit für Käufer, die ein Projekt mit Substanz und wirtschaftlichem Mehrwert suchen. Mit einer Wohnfläche von ca. 141 m², verteilt auf drei Etagen, bietet die Immobilie flexible Nutzungsmöglichkeiten: Sie lässt sich als großzügiges Einfamilienhaus nutzen oder in zwei Einheiten aufteilen (Erdgeschoss sowie eine kombinierte Wohneinheit in Ober- und Dachgeschoss). Das Highlight ist das insgesamt 713 m² große Areal: Ein hinterer Grundstücksteil (ca. 420 m²) kann als eigenständiges Baugrundstück (separate Flurstücke) neu bebaut werden – ideal für ein zweites Bauvorhaben oder als wertvolle Reserve. Das Grundstück liegt im Geltungsbereich der Ortslagensatzung. Bauprojekte werden hier nach § 34 BauGB beurteilt, was eine Bebauung ermöglicht, die sich stimmig an der Nachbarbeobachtung (Art und Maß) orientiert. Erdgeschoss: Drei Zimmer, Küche, Diele und Badezimmer. Ein Zimmer bietet Zugang zur Terrasse und zum großen Garten. Ober- & Dachgeschoss: Diese Etagen lassen sich ideal als eine zusammenhängende, separate Wohneinheit nutzen. Vorhanden sind hier ein Wohn-Esszimmer mit Küchenanschlüssen, zwei Schlafzimmer, zwei Badezimmer sowie der Zugang zum Spitzboden. Kellergeschoss: Nutzflächen wie Kellerraum, Heizungsraum und Öllager inklusive eines praktischen Außenzugangs zum Grundstück. Nutzfläche: Insgesamt ca. 50 m², darin enthalten ist die separate Garage (ca. 18 m²) sowie die Kellerräume.So funktioniert es
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