Kaufpreis 229.000 €
Zimmer 6
Größe 120 m²
45327 Essen
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. Mai 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Teilmondernisierte -aber renovierungsbedürftige- Doppelhaushälfte (BJ 1925/1926, letzte Modernisierungen 2018-2025) in einem sehr beliebten und ruhigen Teil von Essen-Katernberg.Das Haus wurde bislang als Mehrfamilienhaus mit 2 Wohneinheiten vermietet, die obere Wohnung ist noch vermietet kann aber nach Absprache freigezogen werden. Die EG Wohnung ist offiziell ca 44 qm groß und besteht aus 2 Räumen, Küche und Dusche/WC zzgl. Anbau ( beheizt, nicht in der Wohnfläche berücksichtigt).Der Anbau wurde bis zuletzt als Essbereich genutzt.Die obere Wohnung ist off. ca 50qm groß zzgl 2 weiterer Räume im 2.OG+DG (nicht in der Wohnfläche berücksichtigt).Diese besteht im 1.OG aus 2 Räumen, Küche, Bad mit Badewanne; eine Treppe führt ins 2.OG dort befinden sich 2 weitere Räume, die derzeit als Schlafzimmer und Kinderzimmer genutzt werden. Ferner existiert ein Dachboden, der über eine Luke im Schlafzimmer erreichbar ist.Insgesamt dürfte die Wohn/Nutzfläche von Erdgeschoss bis 2.OG ca 120 qm betragen.Das Haus ist vollständig unterkellert.Die Immobilie punktet mit guten Aus-und Anbaumöglichkeiten, in der Nachbarschaft sind baugleiche Häuser mit Anbauten und Gauben baurechtlich genehmigt worden, so dass die Wohnfläche der Immobilie erweitert werden kann.Das Haus sollte umfassen modernisiert werden.Ähnliche Angebote
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