Kaufpreis 1.200.000 €

Größe 390 m²

96049 Bamberg

Objektdaten

Veröffentlicht am: 4. Mai 2026

Baujahr: 2005

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

In prominenter Höhenlage des Bamberger Berggebiets präsentiert sich dieses Mehrfamilienhaus mit zusätzlichem Rückgebäude auf einem großzügigen Grundstück. Der unverbaute Panoramablick über die historische Altstadt sowie die sonnenverwöhnte Lage innerhalb der begehrten Höhenzone verleihen dieser Liegenschaft eine außergewöhnliche Wertigkeit.Das Haupthaus umfasst drei eigenständige Wohneinheiten und eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – sei es für Mehrgenerationenwohnen, zur teilweisen Eigennutzung oder als attraktive Kapitalanlage. Besonders hervorzuheben:Die Erdgeschosswohnung wird ab Juli frei, die Gartengeschosswohnung ab September, wodurch sich kurzfristig attraktive Optionen für Eigennutzer oder eine Neuvermietung ergeben.Ergänzt wird das Ensemble durch ein separates Rückgebäude, das sich ideal als Hobbyraum, Atelier oder Home-Gym nutzen lässt.Durch die Hanglage gliedern sich die Einheiten wie folgt:Gartengeschosswohnung: ca. 74 m² – mit direktem Zugang in den Garten, ideal für naturnahes Wohnen (ab September frei werdend)Erdgeschosswohnung: ca. 140 m² – repräsentative Ebene mit großzügigem Wohn-/Essbereich und herrlichem Weitblick (ab Juli frei werdend)Dachgeschosswohnung: ca. 124 m² – luftiges Wohnerlebnis unter dem Dach mit beeindruckendem Ausblick über die AltstadtDas Rückgebäude bietet zusätzlich ca. 55 m² Nutzfläche und eröffnet flexible Nutzungsmöglichkeiten – ob für kreative Projekte, sportliche Aktivitäten oder als ergänzender Stauraum.Auf dem 1.004 m² großen Grundstück entfaltet sich ein weitläufiger Garten mit vielfältigem Potenzial – ein Rückzugsort mit besonderer Lebensqualität in begehrter Lage.

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