Kaufpreis 1.090.000 €

Zimmer 3

Größe 128 m²

83727 Schliersee

Objektdaten

Veröffentlicht am: 4. Mai 2026

Frei ab: 29. April 2026

Baujahr: 1961

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Inmitten des malerischen Alpenvorlands von Schliersee-Neuhaus, im begehrten Ortsteil „Josefsthal“, verbirgt sich diese besondere Immobilie mit viel Charme und außergewöhnlichem Potenzial. Umgeben von Natur, Ruhe und einer beeindruckenden Bergkulisse wartet dieses charmante Einfamilienhaus darauf, mit kreativen Ideen und persönlicher Handschrift zu neuem Leben erweckt zu werden. Die Bestandsimmobilie verfügt im EG über eine Wohnfläche von ca. 128 m² und bietet eine solide Basis für individuelle Wohnträume. Durch eine mögliche Anhebung des Daches bzw. eine Aufstockung können die Räume im OG auch als vollwertiger Wohnraum genutzt werden – in Kombination mit einer individuellen Sanierung ließe sich die Wohnfläche auf rund 180 m² oder mehr erweitern, entsprechende Bauvorbescheide sind beauftragt. So entsteht die ideale Grundlage für ein modernes, großzügiges Zuhause mit alpinem Charakter. Seit 2011 wurden laufend Modernisierungen vorgenommen. So wurden unter anderem 2020 das Dach und Fenster erneuert, Dachfenster eingebaut, das Wohnzimmer, Küche und weitere Räume umfassend umgebaut sowie Garten und Vorplatz neu gestaltet. Diese Maßnahmen schaffen eine solide und zeitgemäße Basis, auf der sich weitere Wohnideen verwirklichen lassen. Alternativ eröffnet das 723 m² große Grundstück auch die Option eines Neubaus mit einer Wohnfläche von bis zu ca. 200 m² – eine seltene Gelegenheit in dieser begehrten Lage. Die Südausrichtung des Hauses sorgt für lichtdurchflutete Räume und einen herrlichen Blick auf die umliegende Bergwelt. Der pflegeleichte Garten, eingebettet in viel Grün, lädt zum Entspannen, Verweilen und Genießen ein – perfekt für ruhige Stunden im Freien oder gesellige Abende mit Familie und Freunden.

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