Kaufpreis 439.000 €

Zimmer 2

Größe 86 m²

24118 Kiel

Objektdaten

Veröffentlicht am: 4. Mai 2026

Baujahr: 1990

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Diese solide errichtete Eigentumswohnung im ersten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit 18 Wohneinheiten bietet auf ca. 86 m² ein schönes Zuhause mit viel Potenzial. Zwei gut geschnittene Zimmer, ein separates Gäste-WC sowie ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche sorgen für Komfort im Alltag. Ein echtes Highlight ist die großzügige Küche mit Erker, die derzeit ohne Einbauküche auskommt und Ihnen damit die Möglichkeit gibt, Ihre Wunschküche ganz nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Der große, sonnige Südbalkon erweitert den Wohnraum ins Freie und lädt zu langen Nachmittagen und entspannten Abenden ein. Besonders attraktiv ist auch die barrierearme Erreichbarkeit: Über den Hintereingang gelangen Sie zum Fahrstuhl und können die Wohnung stufenlos über den Keller erreichen - ein großer Vorteil, der die Wohnung auch für Senioren oder als vorausschauende Wohnlösung sehr interessant macht. Im Bereich des Haupteingangs gibt es lediglich wenige Stufen bis zum Fahrstuhl. Zur Wohnung gehören ein eigener Dachbodenraum sowie ein Fahrradkeller zur gemeinschaftlichen Nutzung. Beheizt wird das Haus über Fernwärme. Die Wohnung ist renovierungsbedürftig, bietet dafür aber die ideale Grundlage, um mit überschaubarem Aufwand ein wirklich individuelles und hochwertiges Zuhause zu schaffen. Ein besonderer Luxus mitten in Kiel ist der zum Objekt gehörende Carport-Stellplatz im Hinterhof - ein echtes Plus, das in dieser zentralen Lage selten ist und den Alltag spürbar erleichtert. Die Lage in Kiel-Ravensberg ist außergewöhnlich attraktiv: ruhig am Ende einer Sackgasse gelegen, direkt angrenzend an eine Fahrradstraße, und dennoch ausgesprochen zentral. Die Universität ist in wenigen hundert Metern erreichbar, ebenso die beliebte Holtenauer Straße mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants - eine Kombination aus Ruhe und Urbanität, wie sie nur selten zu finden ist..

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