Warmmiete 1.215 €
Zimmer 3
Größe 93 m²
93309 Kelheim
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. Mai 2026
Nebenkosten: 260 €
Kaltmiete 955 €
Baujahr: 2021
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese stilvoll kernsanierte Erdgeschosswohnung vereint auf besondere Weise historischen Altstadtcharme mit modernem Wohnkomfort. Es entsteht ein hochwertiges Wohnambiente, das Design, Eleganz und Alltagstauglichkeit harmonisch verbindet - ideal für Paare, anspruchsvolle Singles oder kleine Familien mit Sinn für urbanes Wohnen.Im Zuge der umfassenden Kernsanierung im Jahr 2022 wurde die Wohnung mit viel Liebe zum Detail modernisiert und präsentiert sich heute in einem zeitgemäßen, äußerst gepflegten Zustand. Auf ca. 93 m² Wohnfläche bietet sie eine durchdachte Raumaufteilung mit drei großzügigen Zimmern, darunter zwei flexibel nutzbare Schlafzimmer - perfekt als Rückzugsort, Gäste- oder Arbeitszimmer.Das modern gestaltete Badezimmer überzeugt mit Badewanne und separater Dusche und schafft eine angenehme Wohlfühlatmosphäre. Herzstück der Wohnung ist der offen gestaltete Wohn- und Küchenbereich: Die hochwertige Einbauküche fügt sich harmonisch ein und bietet ideale Voraussetzungen für gesellige Abende. Freigelegte Stahlträger und ausgewählte Designelemente verleihen dem Raum einen markanten Loft-Charakter.Ein hochwertiger Design-Vinylboden sowie eine komfortable Fußbodenheizung, betrieben über nachhaltige Biomasse-Fernwärme, sorgen für zusätzlichen Wohnkomfort.Ein besonderes Highlight ist der private Freisitz im ruhigen Innenhof - eine kleine Oase mitten in der Altstadt. Abgerundet wird das Angebot durch einen separaten Hauswirtschaftsraum, einen Kellerraum sowie optional einen Stellplatz in direkter Nähe - ein wertvoller Vorteil in zentraler Lage.Nichts Passendes dabei?
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