Kaufpreis 249.000 €
Zimmer 15
26388 Wilhelmshaven
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. Mai 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses Wohn- und Geschäftshaus aus ca. 1959 befindet sich auf einem großzügigen Eigentumsgrundstück mit ca. 935 m² in gefragter Lage von Fedderwardergroden.Die Immobilie umfasst insgesamt sieben Einheiten mit einer Gesamtfläche von ca. 400 m², aufgeteilt in drei Gewerbeeinheiten und vier Wohneinheiten. Diese Kombination bietet eine interessante Mischung aus stabilen Mieteinnahmen und gleichzeitigem Entwicklungspotenzial.Derzeit sind drei der vier Wohnungen vermietet, während eine Einheit zur Neuvermietung zur Verfügung steht. Zwei der Wohnungen verfügen über einen Balkon, was die Attraktivität für Mieter zusätzlich steigert.Im gewerblichen Bereich ist aktuell eine Einheit als Büro vermietet. Zwei weitere Gewerbeflächen stehen derzeit leer:- Eine großzügige, offen gestaltete Fläche, die zuvor als Spielothek genutzt wurde und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet- Eine ehemalige Friseureinheit, die sich ideal für Dienstleistungs- oder Einzelhandelskonzepte eignetDas Objekt befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und bietet somit eine hervorragende Basis für eine umfassende Neugestaltung. Investitionen in die Modernisierung ermöglichen eine nachhaltige Wertsteigerung und die Realisierung individueller Nutzungskonzepte.