Kaufpreis 84.000 €

Zimmer 3

Größe 112 m²

35321 Laubach

Objektdaten

Veröffentlicht am: 4. Mai 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Dieses Fachwerkhaus, vermutlich um 1900 erbaut, bietet eine gute Grundlage für alle, die ein Haus mit Charakter suchen und bereit sind, es Schritt für Schritt nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten.Die Wohnfläche von ca. 112 m² verteilt sich auf zwei Ebenen. Im Erdgeschoss befinden sich ein Schlafzimmer, ein weiteres kleineres Zimmer (z. B. als Büro oder Kinderzimmer), ein Abstellraum sowie ein kleines Badezimmer, das vor einigen Jahren erneuert wurde und eine solide Basis bietet.Im Obergeschoss liegt der zentrale Wohnbereich mit einer gepflegten Küche inklusive Essplatz (die Einbauküche verbleibt im Haus) sowie einem Wohnzimmer mit Zugang zu einem kleinen Balkon.Zusätzlichen Freiraum bietet die ca. 25 m² große Dachterrasse, die über das Treppenhaus erreichbar ist. Darunter befindet sich ein überdachter Bereich, der praktisch nutzbar ist - z. B. als geschützter Außenbereich oder Abstellfläche.Beheizt wird das Haus über eine in den letzten Jahren erneuerte Flüssiggasheizung mit Erdtank. Vor dem Gebäude stehen zwei Pkw-Stellplätze zur Verfügung. Die ehemalige Garage wurde geschlossen und wird derzeit als Nutzraum verwendet - eine Rückführung ist grundsätzlich denkbar.Ein interessantes Entwicklungspotenzial bietet die angrenzende Scheune. Ein Durchbruch zum Wohnhaus ist bereits vorhanden, sodass hier zusätzliche Fläche entstehen kann - je nach Konzept und Umsetzung.Das Haus befindet sich insgesamt in einem modernisierungs- und in Teilen sanierungsbedürftigen Zustand. Es ist keine "Einziehen und fertig"-Immobilie, bietet dafür aber die Möglichkeit, ein individuelles Zuhause mit eigenem Stil zu schaffen.Das Objekt ist aktuell noch bewohnt. Die gezeigten Bilder stellen einen geräumten Zustand dar und dienen der besseren Vorstellung und zum Schutz der Privatsphäre.Ein Haus mit Potenzial - ideal für Käufer, die Lust haben, selbst anzupacken oder ein überschaubares Projekt suchen und dabei den Charme eines Fachwerkhauses zu schätzen wissen.***Der Energieausweis befindet sich in der Erstellung und wird spätestens zur Besichtigung unaufgefordert vorgelegt.

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