Warmmiete 550 €
Zimmer 1
Größe 38 m²
01099 Dresden
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. Mai 2026
Nebenkosten: 150 €
Kaltmiete 400 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Ich suche eine Nachmieterin / einen Nachmieter, der die Wohnung ab ca. 15.5. +- 2 Wochen übernehmen möchte. Die Miete bleibt stabil (400€ kalt + 150€ Betriebskosten (NK, Wärme) zzgl. Strom, Internet, GEZ). Mindestmietdauer ist 24 Monate. Schreibt mir gerne oder ruft direkt an, wenn ihr Interesse an einer Besichtigung habt. Ich möchte nochmal in eine WG ziehen und meinen sozialen Kreis erweitern und gebe deshalb meine Wohnung ab. Die Lage ist schön, deshalb ziehe ich auch nur 3 Straßen weiter. Schreibt mir bitte, ab wann Ihr Interesse für einen Einzug habt. Für mich würde eine Übernahme ab jetzt passen und wäre zum 15.05. ideal. Zur Wohnung: - Neubau aus den 90ern / 2000ern - Frisch renovierte Dusche mit Regenduschfunktion - Küche mit Geschirrspüler und kleinem Backofen - Wintergarten (ideal für Fahrrad, Wäsche, Kaffee) - Große Fensterfront nach Südosten / Süden — viel Licht - Leere und Möblierte Übernahme möglich, Geschirrspüler, Schrank, Garderobe etc - das können wir nochmal im Detail absprechen - EBK ist immer (kostenlos) mit dabei - Fahrstuhl im Haus - Hinweis: wir sind mitten in der schönen Neustadt, deshalb ist es speziell am Wochenende ist es etwas lebhafter - ich schlafe manchmal mit Oropax - dafür ist es wirklich zentral: alle Kultureinrichtungen, Restaurants und Bars der Neustadt zu Fuß schnell erreichbar und das macht es hier echt schön Kosten: - Warmmiete: ~610€/Monat (400€ Kalt + 150€ NK + ~60€ Internet/Strom/GEZ) - Kaution: 1.200€ (bitte angeben, ob das möglich wäre) - Tiefgaragenstellplatz (45€/Monat) vorhanden - aktuell untervermietet, mein Untermieter dafür hat auch weiterhin langfristig Interesse an der Miete, weiteres gern persönlich, aber das sollte kein Problem sein Zur Lage: Mitten in der Neustadt — 4 Min. zum Albertplatz, 10 Min. zum Bahnhof Neustadt, Straßenbahn in 4–5 Min. erreichbar. Kunsthofpassage, Nordbad, Clubs (Sektor, Objekt Klein A, Chemiefabrik, Groovestation), Parks und Elbe sind alle fußläufig. Zur Uni Südvorstadt: 20–25 Min. mit Rad oder Tram (Direktverbindung). Sächsische Schweiz: 40–60 Min. ab Bahnhof Neustadt. Die Wohnung liegt sehr zentral in der Neustadt an der Ecke Alaunstraße/Katharinenstraße. Insbesondere im Sommer am Wochenende ist hier viel los, dann schlafe ich z.T. mit Oropax - dafür ist man aber sehr zentral angebunden und hat in der Neustadt wirklich kurze Wege. Hier ist es also manchmal laut (tagsüber ist es aber eher ruhig bis leicht geschäftig). Schön ist, dass es hier sehr bunt ist, man sehr gut angebunden ist und man immer kurze Wege hat: z.B. auch zum Naherholungsgebiet Dresdner Heide nur 10 Minuten zu Fuß oder 2-3‘ mit dem Fahrrad. Durch die zentrale Lage in der Neustadt hat man ein tolles Wohnumfeld: die Groovestation mit Konzerten und Kulturabenden, ebenso wie die Scheune sind jeweils 1-2 Minuten entfernt, weiterhin sind alle Bars der Neustadt in Nähe und auch viele schöne Restaurants - die Wohnung ist wirklich sehr gut, wenn man abends gerne unterwegs ist. Auch die Elbe und die Dresdner Heide (Waldstück) sind einen Katzensprung weg, also sehr toll zum Spazieren gehen an schönen Tagen. Perspektivisch benötigt für die Vermieterin werden: - Selbstauskunft - aktuelle Gehaltsnachweise - aktuelle Schufa - Mietschuldenfreiheitsbescheinigung Diese Dokumente müsst ihr noch nicht zur Besichtigung mitbringen, aber parat haben.Ähnliche Angebote
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