Kaufpreis 1.200.000 €

31226 Peine

Objektdaten

Veröffentlicht am: 4. Mai 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Dieses vielseitige Immobilienangebot vereint eine solide Bestandsimmobilie mit außergewöhnlichem Entwicklungspotenzial auf einem großzügigen Grundstück in zentraler Lage von Peine.Der aktuelle Bestand umfasst ein Wohn- und Geschäftshaus mit insgesamt drei Wohneinheiten sowie einer großzügigen Gewerbeeinheit inklusive zusätzlicher Kellerflächen. Die Immobilie generiert bereits laufende Mieteinnahmen und bildet somit eine attraktive Grundlage für Investoren, die Wert auf einen bestehenden Cashflow legen.Darüber hinaus bietet das Grundstück erhebliche Erweiterungsmöglichkeiten: Für die Errichtung von vier modernen Reihenhäusern liegt bereits eine rechtskräftige Baugenehmigung vor. Die geplanten Einheiten zeichnen sich durch zeitgemäße Grundrisse und attraktive Wohnflächen aus und ermöglichen eine kurzfristige Projektentwicklung.Zusätzlich wurde seitens des zuständigen Bauamtes eine positive Rückmeldung dahingehend gegeben, dass alternativ auch die Neubebauung des Grundstücks mit einem Mehrfamilienhaus denkbar ist. In diesem Zusammenhang wäre auch ein Abriss der bestehenden Bebauung möglich, wodurch sich weitere Perspektiven für eine optimierte Grundstücksausnutzung ergeben.Insgesamt handelt es sich um ein äußerst interessantes Investment, das sowohl durch stabile Mieteinnahmen im Bestand als auch durch vielfältige Entwicklungs- und Neubauoptionen überzeugt. Ein Objekt mit echtem Mehrwert für Investoren, Bauträger und Projektentwickler.

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