Kaufpreis 720.000 €

Zimmer 17

Größe 495 m²

45359 Essen

Objektdaten

Veröffentlicht am: 4. Mai 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine solide Kapitalanlage mit einer Gesamtwohnfläche von 495 m², verteilt auf drei Etagen und 2 Häusern (HNr. 95a & 97). Das Objekt befindet sich auf einem Grundstück von 485 m² und bietet als vermietetes Renditeobjekt eine attraktive Investitionsmöglichkeit.Im Jahr 2023 wurde das Haus zuletzt modernisiert, sodass wesentliche Bereiche bereits auf einem aktuellen Stand sind. Die Ausstattung ist funktional und zweckmäßig gehalten. Als Bodenbeläge kommen Laminat sowie Fliesen zum Einsatz, die pflegeleicht und langlebig sind.Zum Objekt gehören außerdem eine Garage sowie Kellerräume, die zusätzlichen Stauraum bieten und den praktischen Wert der Immobilie erhöhen.Da das Haus aktuell vermietet ist, sind laufende Mieteinnahmen von Beginn an gesichert. Für Kapitalanleger bietet dieses Mehrfamilienhaus eine interessante Grundlage, um das eigene Immobilienportfolio in einer etablierten Ruhrgebietsstadt zu erweitern oder aufzubauen.

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