Kaufpreis 769.000 €

Zimmer 5

Größe 167 m²

22395 Hamburg

Objektdaten

Veröffentlicht am: 4. Mai 2026

Baujahr: 1967

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Diese gepflegte Doppelhaushälfte in gefragter und ruhiger Wohnlage von Hamburg-Sasel überzeugt mit einem großzügigen Raumangebot, einer familienfreundlichen Umgebung und einem real geteilten Grundstück von ca. 742 m² in attraktiver Ost-Ausrichtung. Mit ca. 168 m² Wohnfläche und 5 Zimmern bietet die Immobilie ideale Voraussetzungen für Familien.Das Haupthaus stammt ca. aus dem Jahr 1967, wurde durch einen Anbau ca. 1976 erweitert und im Jahr ca. 1996 um einen Wintergarten ergänzt. Der großzügige Wohn- und Essbereich präsentiert sich hell und freundlich. Bodentiefe Fenster sorgen für schöne Lichtverhältnisse und schaffen zusammen mit dem direkten Zugang zur Terrasse eine besonders wohnliche Atmosphäre. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch eine geräumige Wohnküche mit ca. 16 m² sowie ein Wannenbad.Im Dachgeschoss stehen drei individuell nutzbare Zimmer zur Verfügung, von denen eines mit Kamin ein besonderes Wohnambiente bietet. Ein Duschbad, das ca. 2006 modernisiert wurde, ergänzt diese Ebene. Zusätzlich verfügt das Haus über einen wohnlich ausgebauten Spitzboden sowie einen Vollkeller mit mehreren großen Räumen und viel Stellfläche.Auch in technischer Hinsicht wurde investiert: Die Außenwände wurden ca. 1996 zusätzlich gedämmt und neu verklinkert, die Fenster im Dachgeschoss im selben Zeitraum erneuert. Eine Brennwerttherme wurde ca. 2006 eingebaut; ebenso stammt das Carport direkt vor dem Haus aus diesem Zeitraum. Insgesamt befindet sich die Immobilie in einem sehr gepflegten Zustand.Die Lage rundet dieses Angebot ideal ab: In einer verkehrsberuhigten Straße mit kaum Durchgangsverkehr gelegen, genießen Familien hier Ruhe und Sicherheit bei gleichzeitig hervorragender Infrastruktur. Schulen, Kitas, Einkaufsmöglichkeiten, Sportvereine und der öffentliche Nahverkehr sind bequem erreichbar. Der S-Bahnhof Poppenbüttel sowie das Alstertal-Einkaufszentrum liegen jeweils nur ca. 1.000 m entfernt, der Hamburger Flughafen ist in rund 20 Autominuten zu erreichen

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