Kaufpreis 850.000 €
Zimmer 34
Größe 780 m²
30926 Seelze
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. Mai 2026
Baujahr: 1952
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Eine gut gepflegte Kapitalanlage wartet auf neue Eigentümer!- Auf einem ca. 2000 m² großen Grundstück befinden sich die zwei Mehrfamilienhäuser sowie die Gewerbeeinheit.- Es handelt sich hierbei um eine zusammengehörige Liegenschaft, aufgeteilt in 3 Hausnummern.- Die Wohnfläche beträgt ca. 780 m², die Gewerbefläche ca. 360 m².- Beide Wohnhäuser unterteilen sich in je 6 Wohnungen, wovon sich je 2 auf einer Etage befinden.- In Summe gibt es 10x 3-Zimmer-Wohnungen sowie 2x 2-Zimmer-Wohnungen.- Sämtliche Flächen sind vermietet, es gibt keinen Leerstand.- Die Jahresnettokaltmiete beträgt Stand 31.12.2025 55.158 € p.a.- In den vergangenen Jahren haben die Eigentümer die Liegenschaft durch diverse Maßnahmen gut erhalten.- Die vorhandenen Gas-Zentralheizungen wurden über die Jahre zentralisiert und ab 2010 fortan erneuert.- Weiterhin wurden vor wenigen Jahren die Treppenhäuser saniert und die Haustüren ausgetauscht.Bei diesen Mieteinnahmen lohnt es sich, schnell zu sein!