Warmmiete 1.114 €

Zimmer 2

Größe 62 m²

90429 Nürnberg

Objektdaten

Veröffentlicht am: 4. Mai 2026

Frei ab: 1. Juni 2026

Nebenkosten: 105 €

Kaltmiete 939 €

Baujahr: 1996

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Diese gepflegte helle 2-Zimmer Maisonette-Wohnung mit ca. 62 m² Wohnfläche befindet sich im 4. Obergeschoss (4 von 4) eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1996 in Nürnberg-Himpfelshof. Die Wohnung wurde zuletzt 2020 modernisiert und verfügt über ein Bad mit Wanne und Fenster. Ein Westbalkon lädt zum Entspannen ein, und ein Aufzug erleichtert den Zugang zu Ihrer neuen Wohnung. Die Beheizung erfolgt über eine Fernwärmeversorgung, die im Energieverbrauchsausweis mit 78 kWh/(m²*a) ausgewiesen ist. Die Wohnung ist mit einer Einbauküche ausgestattet und bietet neben einem abgeschlossenem Kellerabteil mit Stromanschluß 2 festzugewiesene Fahrradstellplätze in einem abgeschlossenem Fahrradkeller. Ein Trockenraum ist in der Wohnanlage vorhanden. Ein Garagenstellplatz kann ebenfalls genutzt werden. Die Wohnung ist ab dem 01.06.2026 verfügbar. Der Himpfelshof ist ein charmantes Viertel in der westlichen Nürnberger Altstadt mit Nähe zum Rosenaupark (ca. 2 Minuten zu Fuß), DATEV und Erlerklinik. Zum Hauptmarkt sind es zu Fuß ca. 15 Minuten. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet, mit der U-Bahnlinie U1 sowie den Buslinien 36 und 43 in unmittelbarer Nähe. Zahlreiche Restaurants, Cafés und Geschäfte prägen das Bild und laden zum Flanieren ein. Das Viertel bietet eine sichere Umgebung und ist ideal für alle, die das Nürnberger Stadtleben genießen möchten. Die sehr ruhige Wohnung ist zum Innenhofbereich der Wohnanlage gerichtet. Details auch unter andreas-hoerl de

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