Warmmiete 1.200 €
Zimmer 4
Größe 95 m²
34302 Guxhagen
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. Mai 2026
Nebenkosten: 350 €
Kaltmiete 850 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zur Vermietung steht eine sehr schöne, großzügig aufgeteilte und neu sanierte 4-Zimmer-Wohnung im alten Ortskern von Guxhagen (Hauptgemeinde) ab sofort. Es handelt sich um eine Wohnung im 1. OG mit 95 qm Wohnfläche und folgendem Grundriss: helles, lichtdurchflutetes Wohnzimmer + Einbauküche mit Geräten ohne Kühlschrank + Schlafzimmer + Kinderzimmer + Büro/Kinderzimmer + Bad mit Dusche + Abstellraum + großzügiger Flurbereich. Kunststofffenster mit Isolierverglasung und elektrischen Außenjalousien, Gegensprechanlage mit Kamera, Gas-Zentralheizung (Wärmepumpe in Planung). Die Wohnung ist ein Juwel für Menschen, die das Wohnen in einer gesunden und ruhigen Umgebung suchen, da die Wohnung in einem historischen Fachwerkhaus und an einer wenig befahrenen Einbahnstraße liegt. Das Fachwerkhaus ist auf einem massiven Sandsteinfundament errichtet und mit traditionellen Materialien wie Lehm, Holz und Bruchsteine gebaut. Aktuell ist die Wohnung kernsaniert und modernisiert worden und wird nach diesen Maßnahmen zum ersten Mal vermietet (Erstbezug). Die Ausstattung der Wohnung ist hochwertig. Die Wände sind weiß gestrichen. In den Zimmern ist Vinyl-Laminat verlegt. Flur, Küche und Bad sind gefliest. Guxhagen liegt circa 15 km südlich von Kassel direkt an der Autobahn A7 mit eigener Anschlussstelle und einem Regionalbahnhof an der Strecke Kassel-Bebra mit guten Verbindungen. Die Wohnung zeichnet sich nicht nur durch die gute Lage, sondern auch durch ein Umfeld mit hervorragender Infrastruktur sowie einem hohen Freizeit- und Erholungswert aus. In unmittelbarer Nähe zur Wohnung befinden sich Geschäfte des täglichen Bedarfs, zwei Supermärkte sind am Ort, weiterhin drei Arztpraxen, drei Zahnarztpraxen, drei Kindergärten, eine Apotheke, zwei Bankfilialen, eine Grundschule und eine IGS. Sportvereine und Sportmöglichkeiten verschiedener Art, wie z.B. Fußball, Schwimmbad, Reiten, Tennis, Radfahren (Radweg R1 entlang der Fulda), Fitnessstudio mit Wellnessbereich u.a.m. In der Umgebung befinden sich sehr schöne Spazierwege entlang der Fulda und in den nahe gelegenen Wiesen und Wäldern. Die Wohnung wird ausschließlich an Nichtraucher vermietet, langfristige Vermietung ist erwünscht. Bitte geben Sie zur Kontaktaufnahme Ihre Handy- und/oder Festnetznummer an. Vielen Dank.