Warmmiete 718 €

Zimmer 3

Größe 66 m²

44879 Bochum

Objektdaten

Veröffentlicht am: 4. Mai 2026

Nebenkosten: 190 €

Kaltmiete 528 €

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Die Wohnung befindet sich im beliebten Stadtteil Bochum-Dahlhausen / Linden. Trotz der ruhigen und grünen Umgebung erreichen Sie die Lindener Einkaufsstraße mit zahlreichen Geschäften des täglichen Bedarfs in wenigen Gehminuten. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch zwei Buslinien gegeben, mit denen Sie bequem direkt in die Bochumer Innenstadt gelangen. Kindergärten, Schulen, Spielplätze sowie Naherholungsflächen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Diese helle und frisch renovierte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in ruhiger Lage von Bochum-Dahlhausen. Auf ca. 66 m² Wohnfläche bietet sie eine praktische Raumaufteilung und ein angenehmes Wohnambiente. Die Wohnung verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer, ein gemütliches Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer nutzen lässt. Von der hellen Diele aus sind alle Räume bequem erreichbar. Die geräumige Küche bietet zusätzlich Platz durch eine praktische Vorratskammer und direkten Zugang zum Balkon. Dieser lädt mit Blick ins Grüne zum Entspannen und Verweilen ein. Ein besonderes Highlight ist der große Gemeinschaftsgarten, der viel Raum zur Erholung bietet und besonders in den Sommermonaten zum Genießen einlädt. ### Ausstattung Das im Jahr 1927 erbaute Haus überzeugt durch seinen gepflegten Altbaucharme. Die Wohnung wurde modernisiert und ist wie folgt ausgestattet: - Laminatboden in Wohn- und Schlafräumen, Küche sowie Diele - Fliesen im Badezimmer - Tageslichtbad mit Badewanne - Kunststofffenster mit Isolierverglasung - Balkon mit Blick zum Garten - Große Gemeinschaftsgrünfläche - Gas-Etagenheizung (Heizkosten separat) - Warmwasser über Therme Auch um die Pflege des Hauses ist gesorgt: Hausflurreinigung und Winterdienst sind bereits in den Nebenkosten enthalten. Die Vermietung findet über die Hausverwaltung Custodus statt. Ich werde die Bewerbung weiterleiten. Die Wohnung ist gereinigt und sofort bezugsfertig.

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