Kaufpreis 1.590.000 €
Zimmer 5
Größe 230 m²
13503 Berlin
Dieses außergewöhnliche Zuhause in Berlin-Heiligensee bietet eine direkte Wasserlage mit Bootssteg und Sauna. Genießen Sie moderne Ausstattung und einbruchssichere Sicherheit in einem lebenswertem Ambiente.
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. Mai 2026
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 2
Schlafzimmer: 3
Baujahr: 2012
Energieausweis: Bedarfsausweis, gem. GEG
Objektbeschreibung
Direkte Wasserlage in Berlin: Exklusives Haus am See mit Bootssteg, Sauna & A+ Energieeffizienz Beschreibung: Stellen Sie sich vor, Sie beginnen Ihren Tag mit Blick aufs Wasser, steigen abends direkt vom Garten in Ihr Boot und genießen Sonnenuntergänge auf Ihrer Terrasse. Dieses außergewöhnliche Zuhause in Berlin-Heiligensee vereint modernes Wohnen mit einem Lebensgefühl, das sonst nur im Urlaub möglich ist. Die im Jahr 2013 erbaute Doppelhaushälfte überzeugt mit, hochwertiger Ausstattung und direktem Zugang zum See inklusive eigenem Bootsliegeplatz – eine absolute Seltenheit in Berlin. Highlights: • Direkte Wasserlage mit privatem Zugang • Bootssteg & Badezugang • Hochwertige Materialien & offene Wohnbereiche • Sauna & Wellnessbereich • Energieeffizienzklasse A+ (Wärmepumpe & Photovoltaik) • Ruhige, exklusive Lage in Berlin-Heiligensee Dieses Haus ist mehr als eine Immobilie – es ist ein Rückzugsort, ein Lebensstil und eine Investition in Lebensqualität. Vereinbaren Sie jetzt eine private Besichtigung und erleben Sie dieses besondere Zuhause persönlich. Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Sauna, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Fliesen Bemerkungen: Highlights: * Erdwärmepumpe mit Kühlfunktion für das ganze Haus * Fussbodenheizung * Solaranlage 8,9 kWp mit Speicher 14,5 kWh * zentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung und Erdwärme geführten Vorheiz- und Vorkühlregister sowie Befeuchtungsstrecke für ein angenehmes Wohnklima * Infrastruktur für E-Auto Ladestation vorbereitet * 3 fach Verglasung * Sauna (bio/finnisch) und Dampfsauna mit Soleverneblung und Lichttherapie * Badestrand (nur für Bewohner der Anlage) nah am Grundstück * privater Bootsliegeplatz am Steg +++ provisionsfrei+++ Bitte keine Makleranfragen.Lagebeschreibung
Echtholzparkett in Wohn- und Schlafzimmer, hochwertige Italienische Fliesen und Badamaturen, Aluminiumrollläden, PV Anlage, Fussbodenheizung/Kühlung via hocheffizienter Erdwärmeheizung, einbruchssicher, einmalige Lage direkt am Niederneuendorfer See.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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