Kaufpreis 983.000 €

Zimmer 5

Größe 170 m²

83233 Bernau a. Chiemsee

Objektdaten

Veröffentlicht am: 4. Mai 2026

Baujahr: 2005

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Dieses im Jahr 1971 fertiggestellte und laufend mit Weitblick instandgehaltene Einfamilienhaus präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, einen großzügigen, schön angelegten Garten mit Bergblick, sowie zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten.Im Erdgeschoss erwartet Sie ein klassischer und zugleich großzügiger Grundriss mit vier gut geschnittenen Zimmern, einer funktionalen Einbauküche mit angrenzendem Essbereich sowie einem dazu offenen weitläufigen Wohnzimmer, das durch seine Helligkeit und den direkten Zugang zur Terrasse zum Mittelpunkt des Hauses wird. Das Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC sorgen für zusätzlichen Komfort auf dieser Ebene.Direkt angrenzend an den Wohnbereich erwartet Sie ein großzügiger Anbau mit offenem Kamin sowie ein vollständig überdachter Wintergarten, der ebenfalls mit einem offenen Kamin ausgestattet ist - ideale Rückzugsorte für entspannte Stunden zu jeder Jahreszeit.Ein echtes Highlight befindet sich im Obergeschoss: Das lichtdurchflutete, moderne Studio, mit separatem Badezimmer, wurde 1998 komplett erneuert und bietet neben seinen durchdachten Einbauten und verschiebbaren Dachflächenfenstern vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ob als Elternbereich, Homeoffice, Atelier oder Gästebereich. Der herrliche Bergblick auf die Kampenwand verleiht diesem Raum eine ganz besondere Atmosphäre.Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet weit mehr als nur Stauraum: Ein Hobbyraum, ein Gästezimmer, ein Saunabereich mit vorgelagerter ebenerdiger Dusche, ein Hauswirtschaftsraum sowie ein weiteres flexibel nutzbares Zimmer schaffen zusätzlichen Wohn- und Freizeitwert.

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