Kaufpreis 3.250.000 €

83043 Bad Aibling

Objektdaten

Veröffentlicht am: 4. Mai 2026

Baujahr: 1987

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung Das ehemalige historische Aiblinger Postamt, errichtet im Jahre 1893 u. ab 1924 im Stil der bayrischen Postbauschule (1920-33) umgebaut u. erweitert, wurde fast 100 Jahre als Postamt genutzt u. vom jetztigen Eigentümer mit viel Herzblut aufwendig saniert u. ausgebaut ohne den Charakter des Hauses zu beschädigen. Raumaufteilung Im Erdgeschoss:Tierarztpraxis Gewerbefläche = 190,10 m²2-Zi. WHG-Wohnfläche = 65,80 m²Gesamtfläche EG = 255,90 m²Im 1. Obergeschoss:WHG 1 ist 4-Zi. WHG mit Balkon - Wohnfläche = 118,70 m²WHG 2 ist 3-Zi. WHG mit Balkon - Wohnfläche = 91,20 m²WHG 3 ist 2-Zi. WHG ohne Balkon - Wohnfläche = 46,50 m²Gesamtfläche 1.OG = 256,40 m²Im 2. Obergeschoss + DGWHG 1 ist 3-Zi. WHG - Wohnfläche = 81,70 m²WHG 2 ist 3-Zi. WHG - Wohnfläche = 89,20 m²WHG 3 ist 3-Zi. Maisonette WHG - Wohnfläche = 76,20 m²Gesamtfläche 2.OG + DG = 247,10 m²GESAMTFLÄCHE HAUS 759,40 m²Die Gewerbeeinheit u. die Wohnungen sind Bestens vermietet.Es sind 6 Außenstellplätze vorhanden. Eine öffentliche Ladestation für zwei E-Autos befindet sich direkt vor dem Haus.

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