Kaufpreis 398.000 €

Zimmer 4

Größe 171 m²

91239 Henfenfeld

Objektdaten

Veröffentlicht am: 4. Mai 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

!RESERVIERT!Wohnen wie im eigenen Haus - genau dieses Gefühl vermittelt diese außergewöhnliche Maisonette-Wohnung in Henfenfeld. Auf ca. 171 m² Wohnfläche über zwei Ebenen genießen Sie großzügige Räume, viel Privatsphäre sowie einen sonnigen Balkon und einen eigenen Gartenanteil.Der helle Wohn- und Essbereich mit großen Fensterflächen bildet das Herzstück der Wohnung und schafft eine freundliche, einladende Wohnatmosphäre. Die offen gestaltete Raumstruktur bietet viel Platz für Familie, Homeoffice oder individuelle Wohnideen.Über eine innenliegende Wendeltreppe gelangen Sie in das Dachgeschoss mit Galeriecharakter. Hier eröffnen sich weitere großzügige Wohnbereiche mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten sowie ein geräumiges Badezimmer.Ein besonderes Highlight ist der zur Wohnung gehörende Gartenanteil im Sondernutzungsrecht. Ob als Rückzugsort im Grünen, für gemütliche Grillabende, zum Spielen oder Gärtnern - hier genießen Sie die Vorzüge eines eigenen Gartens, ohne auf die Vorteile einer Wohnung verzichten zu müssen.Zusätzliche Wohnqualität bietet der vorhandene Kaminofenanschluss, der die Möglichkeit für eine besonders behagliche Atmosphäre schafft. Für den Stellplatz besteht zudem die Option zur Errichtung eines Carports.Die ruhige Lage in Henfenfeld verbindet naturnahes Wohnen mit einer guten Anbindung an Hersbruck, Lauf und den Großraum Nürnberg. Damit eignet sich die Immobilie sowohl für Familien als auch für Paare mit Platzbedarf oder Homeoffice-Nutzung.Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit 570 €, davon fließen rund 175 € in die Instandhaltungsrücklage.Kaufpreis: 398.000 € - provisionsfrei.

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