Kaufpreis 289.000 €

Zimmer 2

Größe 53 m²

82362 Weilheim i. OB

Objektdaten

Veröffentlicht am: 4. Mai 2026

Baujahr: 1970

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Diese stilvolle Attikawohnung im 5. Obergeschoss überzeugt durch ihre besondere Lage, einen traumhaften Ausblick sowie eine hochwertige, kürzlich erfolgte Modernisierung. Erst 1999 wurde auf den ursprünglichen Flachdachblock aus 1970 aufgebaut/aufgestockt. Der Aufzug bringt Sie bequem bis in das 4. Obergeschoss; von dort aus erreichen Sie das neuer errichtete oberste Geschoss über eine Treppe. Bereits beim Betreten empfängt Sie ein langer, einladender Flur, von dem aus alle Räume separat zugänglich sind. Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Aufteilung und eine helle, freundliche Wohnatmosphäre. Das Schlafzimmer verfügt über einen praktischen begehbaren Kleiderschrank und bietet einen ruhigen Rückzugsort. Das Tageslichtbad präsentiert sich in modernem Design und ist mit einer Badewanne ausgestattet. Die separate Küche ist mit einer hochwertigen, modernen weißen Lackeinbauküche versehen, die erst vor wenigen Jahren installiert wurde und sowohl funktional als auch optisch überzeugt. Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur kleinen, feinen Dachterrasse. Von hier aus genießen Sie einen einzigartigen Ausblick bis hin zur Zugspitze - ein echtes Highlight dieser Immobilie. Große Fensterflächen sorgen in allen Räumen für viel Tageslicht und verleihen der Wohnung eine sympathisch helle sowie großzügige Wirkung. Im Zuge der umfassenden Modernisierung wurden unter anderem neue Böden verlegt und das Badezimmer stilvoll erneuert, sodass sich die Wohnung in einem sehr gepflegten und zeitgemäßen Zustand präsentiert. Abgerundet wird das Angebot durch ein eigenes Kellerabteil mit Fenster sowie einen Tiefgaragenstellplatz. Der Stellplatz wird für zusätzlich 20.000 EUR angeboten. Die Wohnung ist derzeit zuverlässig vermietet. Der aktuelle Mieter plant seinen Auszug spätestens zum Winter 2027, wodurch sich die Immobilie sowohl als Kapitalanlage als auch perspektivisch zur Eigennutzung hervorragend eignet. Die Miete inkl. TG beläuft sich derzeit auf 677,- EUR, zusätzlich 200,- EUR umgelagerter Nebenkosten. Die gesamten Nebenkosten belaufen sich auf 264,- EUR. Hiervon fließen 31,31 EUR in die monatliche Rücklage.

Kontakt aufnehmen

So funktioniert es

Alle neuen Anzeigen matchen wir kostenlos mit Deinen Suchparametern.
Passende Angebote senden wir Dir in einer E-Mail pro Tag.
Du kannst auch verschiedene Suchen anlegen und Dich jederzeit abmelden. Mehr dazu

Neu