Kaufpreis 289.000 €
Zimmer 2
Größe 63 m²
26969 Butjadingen
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. Mai 2026
Baujahr: 2023
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Touristisch zu vermietende Ferienwohnung in bester Lage zu verkaufen - courtagefrei!Das Herzstück der Wohnung ist der offene Wohn- und Essbereich mit hochwertiger Einbauküche, der dank bodentiefer Fenster viel Licht und einen herrlichen Blick in den eigenen kleinen Garten mit überdachter Terrasse bietet - ideal zum Entspannen, Frühstücken oder Grillen an lauen Sommerabenden. Ein gemütliches Schlafzimmer sowie ein Luxus - Duschbad mit ebenerdiger Dusche sowie eigener Sauna runden das Raumangebot ab.Das Gebäude wurde 2025 im energieeffizienten KfW-40-Standard fertiggestellt. Es besteht eine Bauträgergarantie bis 04/2030.Der Kaufpreis in Höhe von 289.000,- EUR gilt für die Wohnung inklusive Pkw-Stellplatz und hochwertigem Möbelpaket. Die Wohnung ist voll ausgestattet und kann sofort vermietet werden.Wohnung: 255.000,-Pkw Stellplatz: 10.000,-Möbel und Inventar: 24.000,-Mögliche Vermieter vor Ort sind Deine Ferien GmbH sowie QuartierfreundKalkulierte Vermietungszahlen:1. Jahr ca. 140 Vermietungstage x 100 EUR = 14.000,-2. Jahr ca. 170 Vermietungstage x 100 EUR = 17.000,-ab 3. Jahr ca. 200-250 Vermietungstage x 100 EUR = 20.000,- bis 25.000,-Ob zur Eigennutzung oder als renditestarke Kapitalanlage - diese Wohnung bietet Ihnen Nordseefeeling pur in einer der beliebtesten Ferienregionen Deutschlands.Die Wohnung ist frei und kann sofort übernommen werden.Ähnliche Angebote
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