Kaufpreis 295.000 €

Zimmer 2

Größe 59 m²

12203 Berlin

Objektdaten

Veröffentlicht am: 4. Mai 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Die gepflegte Wohnanlage mit zehn Parteien wurde ca. 1973 auf einem weitläufigen Grundstück mit großen Grünflächen errichtet. Die sonnige, nach Süden ausgerichtete Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und überzeugt durch einen sehr guten Grundriss und helle Räume. Zur Einheit gehören ein eigenes Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz mit Sondernutzungsrecht, der aktuell für ca. 50,00 € monatlich vermietet ist.Nach nur wenigen Stufen erreichen Sie die frisch renovierte Wohnung. Der zentrale Flur erschließt alle Räume und bietet Platz für eine Garderobe. Das helle Wohnzimmer mit großen Südfenstern wirkt besonders einladend; von hier gelangen Sie auf den sonnigen Balkon mit elektrischer Markise. Das Schlafzimmer bietet ruhige Rückzugsmöglichkeiten, die Küche ist funktional ausgestattet, und das modernisierte Bad verfügt über eine bodentiefe Dusche sowie einen Waschmaschinenanschluss. Hochwertiges Laminat in Wohn-, Schlaf- und Flurbereich unterstreicht den gepflegten Gesamteindruck.Der große Gemeinschaftsgarten ist ein besonderes Highlight der Anlage und wird von den Bewohnern gerne genutzt. Sitzgruppen und zusätzliche Abstellmöglichkeiten stehen allen zur Verfügung. Die Hausgemeinschaft gilt als angenehm und harmonisch.Die Beheizung erfolgt über eine moderne Gas-Brennwertheizung (ca. 2012). Ein verbrauchsorientierter Energieausweis weist - noch vor der laufenden Dachsanierung - einen Verbrauch von 159,7 kWh/(m²a) aus. Ca. im Jahr 2021 wurde die Strangsanierung abgeschlossen. Das monatliche Wohngeld beträgt ca. 365 EUR inklusive Rücklage.Die Angaben (Stand April 2026) und Unterlagen wurden uns vom Eigentümer bzw. der Hausverwaltung zur Verfügung gestellt. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.

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