Warmmiete 2.500 €
Zimmer 5
Größe 138 m²
86154 Augsburg
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. Mai 2026
Kaltmiete 2.050 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Augsburg-Oberhausen. Dieses hochwertige Stadthaus aus dem Neubaukomplex Zirbelstraße / Uli-Biesinger-Weg, errichtet 2021 durch Baustolz München GmbH, überzeugt durch eine kluge Raumaufteilung über drei Etagen, moderne Bausubstanz und eine ausgesprochen niedrige Energieeffizienzklasse B - ein entscheidender Vorteil für langfristig planbare Nebenkosten.Das Stadthaus präsentiert sich im Erdgeschoss mit einem lichtdurchfluteten Wohn-Ess-Bereich von ca. 30,69 m², einer separaten Küche sowie einem Gäste-WC und direktem Zugang zur privaten Terrasse - ideal für Familien und zum Entspannen im Freien. Im Obergeschoss befinden sich zwei großzügige Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer sowie ein vollwertiges Badezimmer. Das Dachgeschoss bietet eine offene Galerie, die als Arbeitszimmer, Spielbereich oder zusätzlichen Rückzugsort genutzt werden kann.Über die gemeinsame Tiefgarage mit eigenem Kellerabteil (ca. 36,69 m²) steht ausreichend Stauraum zur Verfügung. Die Anlage verfügt über einen Aufzug und ist modern erschlossen. Eine eigene Photovoltaikanlage auf dem Dach von Haus 16 ermöglicht die Eigenstromerzeugung und trägt zur nachhaltigen und kosteneffizienten Energieversorgung bei.ABLÖSE / ÜBERNAHMEFolgende Gegenstände können optional vom Vormieter übernommen werden:Gegenstand Preis4× IKEA PAX Kleiderschrank je 50 € (gesamt 200 €)Kühlschrank (neuwertig) 500 €Einbauküche (EBK) kostenfrei - bleibt im ObjektHome Gym / Fitnessausstattung 400 € (nur bei Interesse)Ähnliche Angebote
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