Warmmiete 1.140 €

Zimmer 3

Größe 74 m²

94315 Straubing

Objektdaten

Veröffentlicht am: 4. Mai 2026

Frei ab: 1. Juni 2026

Nebenkosten: 200 €

Kaltmiete 940 €

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Diese vollständig renovierte 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1984 wurde im Jahr 2020 umfassend modernisiert und steht nun zur Vermietung bereit.Im Zuge der Renovierung wurden Böden, Badezimmer und Küche erneuert, sodass sich die Immobilie heute in einem sehr gepflegten und bezugsfertigen Zustand präsentiert. Die Wohnfläche beträgt ca. 74 m².Der Eingangsbereich erschließt alle Räume zentral und sorgt für eine klare sowie praktische Grundrissgestaltung.Das Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für eine Sofalandschaft sowie einen Essbereich und bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Doppelt verglaste Holzfenster im Wohnbereich und in der Küche verleihen den Räumen eine angenehme Wohnatmosphäre. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den Balkon, der zusätzlichen Freiraum schafft und Platz für eine Sitzgelegenheit bietet.Die separate Küche wurde im Jahr 2020 neu eingebaut und präsentiert sich modern mit weißen Fronten sowie Arbeitsflächen in Holzoptik. Sie überzeugt durch funktionale Stauraumlösungen und eine zeitgemäße Ausstattung.Das Schlafzimmer bietet ausreichend Stellfläche für ein Doppelbett und einen Kleiderschrank. Ein weiteres Zimmer eignet sich flexibel als Büro oder Kinderzimmer. In beiden Räumen sind Schallschutzfenster verbaut, die für ein ruhiges Wohnklima sorgen.Das ebenfalls im Jahr 2020 modernisierte Badezimmer ist zeitlos gestaltet und funktional ausgestattet. Ein Waschmaschinenanschluss ist dort integriert.Ein Duplex-Garagenstellplatz in der hauseigenen Tiefgarage kann für zusätzlich 60 € monatlich angemietet werden.Zögern Sie nicht! Das Einzige, um was Sie sich kümmern müssen, ist der Name an der Klingel. Den Rest erledigen wir.Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung einfach selbst und lassen Sie sich diesen einmaligen Wohntraum nicht entgehen!

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