Kaufpreis 485.000 €
Zimmer 5
Größe 133 m²
93176 Beratzhausen
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. Mai 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Einfamilienhaus (Kampa-Haus, Holzständerbauweise, EG mit Ziegelmauer doppelwandig umfaßt)Es wurde in den letzten Jahren umfassend renoviert und modernisiert. Das Haus ist voll unterkellert, der Keller ist beheizt (Heizkörper) und ausgebaut.Kachelofen (Kago) umgerüstet und weiterhin zugelassen.Ein im Dachgeschoss installiertes Klimagerät (Split-Klimagerät) sorgt auch im Sommer für angenehme Temperaturen im ganzen HausZur Unterbringung von KFZ ist eine Garage mit 3 Stellplätzen sowie eine weitere Garage mit einer Fläche von rd. 60 qm vorhanden, von dieser kann über den Keller trockenen Fusses der Zugang zum Wohnhaus erfolgen.Ausstattung Daten im Überblick:Baujahr: 1993Wohnfläche: ca. 133 m²Wohnzimmer: 1Esszimmer: 1Arbeitszimmer: 1Schlafzimmer: 3Badezimmer: 1 (+1 Duschbad mit WC im Keller)Garagen: mit insgesamt 4 StellplätzenWeitere Ausstattungsmerkmale aus:.Einbauküchen.Kachelofen.Klimaanlage (Splitanlage).Garten mit Terrasse.Haus ist unterkellert.Fußbodenheizung in Wohn- und Esszimmer, sowie elektrisch im BadNachfolgende Räume bzw. Bereiche wurden renoviert/neu gestaltet:2010: Küche, Speisekammer2011: Gäste-WC2012: Bad2014: Esszimmer, Wohnzimmer, Heizung neu, Zimmertüren2016: Fenster (Schüco, Kunststoff, 3-fach verglast, in den Schlafräumen mit Schallschutz, im EG mit Einbruchschutzfolie ab Werk)2020: 2x Schlafzimmer und Ankleide2024/2025 : Neuanstrich des HausesWeitere AngabenGrundstücksfläche: ca. 730 m²Energieausweis: EnergieverbrauchsausweisWesentliche Energieträger: OELEnergieverbrauch: rd. 98 kWh(m²*a) VerbrauchserfassungEnergieeffizienzklasse: CBaujahr (gemäß Energieausweis): 1993Heizungsart: Öl-Zentralheizung, Buderus, NiedertemperaturDer Gesamtkaufpreis von 495.000,00 Euro setzt sich aus KP 485.000,00 Euro + 10.000,00 Euro für Inventar/Betriebsstoffe zusammen.So funktioniert es
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