Kaufpreis 1.690.000 €

Zimmer 3

Größe 90 m²

18347 Ahrenshoop

Objektdaten

Veröffentlicht am: 4. Mai 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Das angebotene Reetdachferienhaus in Ahrenshoop überzeugt durch seine erstklassige Lage auf der Ostseeseite sowie durch seinen charmanten, typisch regionalen Charakter. Auf einem für Ahrenshoop außergewöhnlich großzügigen Grundstück von ca. 824 m² erstreckt sich das gepflegte Ferienhaus mit einer Wohnfläche von etwa 90 m² und bietet damit ideale Voraussetzungen sowohl für die Eigennutzung als auch für eine touristische Vermietung.Bereits beim Betreten des Hauses empfängt ein zentral gelegener Flur, von dem aus alle Räume im Erdgeschoss erschlossen werden. Geradeaus öffnet sich die gemütliche Wohnstube, die durch ihre helle und einladende Atmosphäre besticht und den Mittelpunkt des Hauses bildet. Von hier aus besteht direkter Zugang zur ca. 9 m² großen Terrasse, die mit einer elektrischen Markise ausgestattet ist und zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Die Küche befindet sich links vom Flur und ist funktional gestaltet. Eine praktische Durchreiche verbindet sie mit dem Essbereich der Wohnstube und schafft eine offene, kommunikative Wohnsituation. Auf der rechten Seite des Flures liegt das Vollbad, welches neben einer komfortablen Ausstattung auch über einen Waschmaschinenanschluss verfügt.Über eine Treppe in der Wohnstube gelangt man in das Dachgeschoss, in dem sich zwei Schlafzimmer befinden. Diese sind links und rechts angeordnet und bieten angenehme Rückzugsorte. Eines der Schlafzimmer verfügt über einen integrierten Einbauschrank. Geradeaus erschließt sich ein weiteres Badezimmer mit Dusche, das durch eine Gaube einen reizvollen Blick in Richtung Ostsee ermöglicht.Das Haus wurde im Jahr 2020 umfassend saniert und präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. Im Wohnbereich des Erdgeschosses sorgen elektrische Außenrollläden für zusätzlichen Komfort, während Küche und Bad mit manuellen Rollläden ausgestattet sind. Das Reetdach wurde im Jahr 2025 vollständig überarbeitet, von Moos befreit und fachgerecht erneuert. Die Beheizung erfolgt über eine moderne Anlage, die bereits für eine Solarunterstützung vorbereitet ist. Im Erdgeschoss ist eine Fußbodenheizung installiert, während im Dachgeschoss das Duschbad ebenfalls über Fußbodenheizung verfügt und die Schlafzimmer mit Heizkörpern ausgestattet sind.Ergänzt wird das Angebot durch einen separaten Hauswirtschaftsraum im Außenbereich, in dem sich die Heizungsanlage sowie ein Glasfaseranschluss befinden. Zudem steht ein praktischer Geräteschuppen im Garten zur Verfügung. Für Fahrzeuge sind ein Carportstellplatz sowie ein zusätzlicher Außenstellplatz vorhanden.Die Ostsee ist in nur etwa drei Gehminuten erreichbar und unterstreicht die besondere Qualität dieses Angebots. Es handelt sich um ein Ferienhaus, das als Zweitwohnsitz genutzt werden kann und sich zugleich hervorragend für die Vermietung an Feriengäste eignet. Insgesamt vereint dieses Objekt traditionellen Charme, moderne Ausstattung und eine außergewöhnliche Lage zu einer seltenen Gelegenheit an der Ostseeküste.

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