Kaufpreis 209.000 €

Zimmer 2

Größe 63 m²

94072 Bad Füssing

Objektdaten

Veröffentlicht am: 4. Mai 2026

Frei ab: 1. Mai 2026

Baujahr: 1995

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

In bester, dennoch ruhiger Lage des beliebten Kurorts Bad Füssing befindet sich diese äußerst gepflegte 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung im 2. Obergeschoss. Die Wohnfläche von 63,48 m² verteilt sich auf einen großzügigen, lichtdurchfluteten Grundriss und bietet sowohl Kapitalanlegern als auch Eigennutzern ein attraktives Wohn- und Lebensumfeld. Die Wohnresidenz wurde 1995 gebaut und umfasst lediglich acht Wohneinheiten, die überwiegend von Eigentümern selbst genutzt werden. Eine gepflegte, parkähnliche Anlage sowie ein engagierter Hausmeisterservice sorgen für ein angenehmes Wohnambiente. Das Besondere: Die Wohnung kann sowohl dauerhaft bewohnt als auch problemlos als Ferienwohnung genutzt werden – ideal für flexible Wohn- oder Vermietungskonzepte. ________________________________________ Ausstattung & Highlights: Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und wurde laufend modernisiert. Sie überzeugt mit zahlreichen Ausstattungsmerkmalen: Wohn- & Schlafbereiche • Großzügig geschnittener Wohn-/Essbereich mit weiter Fensterfront • Parkettboden in den Wohnräumen • Schlafzimmer mit separatem Balkon • Fliegengitter in der gesamten Wohnung (außer Bad) • Rolläden an vielen Fenstern • Türsprechanlage • Kunststofffenster mit innenliegenden Sprossen Küche • Moderne Einbauküche (ca. 6 Jahre alt) o Kühlschrank (ca. 2 Jahre alt) o Geschirrspüler (ca. 2 Jahre alt) o Dunstabzug (ca. 2 Jahre alt) o Cerankochfeld Badezimmer • Tageslichtbad mit o Dusche o Badewanne o WC im Erker o Handtuchheizkörper o Anschluss für Waschmaschine und Trockner Weitere Merkmale • 2 Balkone • Separater Abstellraum in der Wohnung • Großzügiger Eingangsbereich • Geräumiges Kellerabteil (ca. 6 m²) • Fahrradkeller • Tiefgaragenstellplatz • Schließanlage in der gesamten Wohnanlage • Garten als Gemeinschaftseigentum – von allen Bewohnern nutzbar • Gas-Zentralheizung • Wohnanlage • Gepflegte, ruhige Wohnresidenz in kleiner Einheit • Hausmeisterservice • Parkähnlicher, gemeinschaftlich nutzbarer Garten • Überwiegend eigentümerbewohnt • Ideal für Kapitalanleger • Auch bestens für Eigennutzer geeignet

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