Kaufpreis 599.000 €

Zimmer 4

Größe 120 m²

91720 Absberg

Objektdaten

Veröffentlicht am: 4. Mai 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Verkauft wird ein vollständig saniertes Einfamilienhaus in Massivbauweise mit gehobener Ausstattung und einer Wohnfläche von ca. 120 m². Die Sanierungsarbeiten fanden in den Jahren 2024-2026 statt und umfassten unter anderem folgende Bereiche:-Einbau einer hocheffizienten Flüssiggas-Therme mit Fußbodenheizung (Steuerung auch über das Handy möglich)-Errichtung eines Photovoltaik-Carports mit einer Leistung von 4 kWp-Kompletterneuerung der Dacheindeckung inkl. Dachdämmung-Sanierung der Fassade (WDVS)-Einbau neuer und energiesparender Kunststofffenster-Erneuerung aller Wasser- und Abwasserleitungen-Erneuerung der gesamten Elektrik-Vollständige Erneuerung beider Bäder (u.a. Einbau bodengleicher Dusche)-Alle Wände in modernem Filzputz ausgeführt-Strapazierfähiger Vinylboden in Holzoptik eingebaut-Einbau neuer InnentürenDie reine Wohnfläche des Hauses beträgt insgesamt ca. 120 m². Hinzu kommen noch zwei großzügige und beheizte Kellerräume mit insgesamt ca. 32 m².In das Erdgeschoss des Hauses gelangen Sie über eine einladende Treppe mit 12 Stufen. Vom Eingangsbereich geht ein modernes Bad/Gäste-WC ab. Weiter durch den Flur folgt der Eingang in das großzügige Gäste- bzw. Arbeitszimmer und in die Wohnküche.Der Wohn- und Essbereich zeichnet sich durch seine Großzügigkeit und Gemütlichkeit aus. Das Wohnzimmer geht direkt von der Wohnküche ab.Über den Flur gelangt man in den Keller (abgetrennt durch eine Tür) und über die liebevoll renovierte Holztreppe in das 1. Obergeschoss.Dort befinden sich das Schlafzimmer mit Seeblick, das großzügige Kinderzimmer und das zweite moderne Badezimmer mit Badewanne.

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